Leben und Arbeiten im Herzen von Potsdam - Remise mit Wintergarten und Terrasse

Im geschützten Hof der Zeppelinstraße 142 eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen oder kreative Arbeitskonzepte: ein eigenständiges Remisenhaus mit der Atmosphäre eines privaten Stadthauses und zugleich kurzen Wegen in das Potsdamer Zentrum. Sieben flexibel nutzbare Zimmer verteilen sich über mehrere Ebenen und werden durch drei separate Zugänge, zwei Bäder sowie ein zusätzliches separates WC ergänzt. 144,71 m² Wohnfläche und 30,89 m² Nutzfläche ergeben insgesamt 175,60 m². Der offen integrierte Wintergarten mit ca. 6,80 × 1,50 m und die schematisch dargestellte Terrasse mit ca. 24 m² schaffen einen besonders attraktiven Übergang zwischen konzentriertem Arbeiten, Besprechung und geschütztem Außenbereich. Verkauft werden die drei rechtlich selbstständigen Einheiten WE14, WE15 und WE16 ausschließlich gemeinsam. Die Remise wird bezugsfrei übergeben und bietet damit Raum für ein individuelles Büro-, Praxis- oder kombiniertes Wohn- und Arbeitskonzept - vorbehaltlich der jeweils erforderlichen rechtlichen und baurechtlichen Prüfung.

Sonstiges
Das Angebot umfasst ausschließlich das gemeinsame Verkaufspaket aus WE14, WE15 und WE16. Ein Einzelverkauf ist nicht vorgesehen. Die drei Einheiten bleiben rechtlich selbstständig, werden im Alltag jedoch als zusammenhängendes Remisenhaus erschlossen und genutzt. Flächen: 144,71 m² Wohnfläche plus 30,89 m² Nutzfläche ergeben 175,60 m² Gesamtfläche. Der offen integrierte Wintergarten ist mit ca. 6,80 × 1,50 m dargestellt. Die Terrasse mit ca. 24 m² ist schematisch visualisiert und stellt keine rechtsverbindliche Flächen-, Bau- oder Vermessungsangabe dar. Eine innenliegende Treppe von ca. 10 m² ist vorhanden, jedoch nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Die neue Bildserie zeigt beispielhafte Möblierungs- und Nutzungskonzepte für Büro, Besprechung, Aufenthalt und Nebenräume. Visualisierungen dienen der Veranschaulichung; maßgeblich sind der vorhandene bauliche Zustand und die geprüften Objektunterlagen. Die Einordnung als Bürofläche beschreibt das Vermarktungs- und Nutzungskonzept. Die Zulässigkeit einer gewerblichen, freiberuflichen oder gemischten Nutzung ist vom Erwerber anhand der öffentlich-rechtlichen Vorgaben, der Teilungserklärung und gegebenenfalls erforderlicher Genehmigungen eigenständig zu prüfen. Die dargestellten Grundrisse sind Planausschnitte aus Bestandsunterlagen und nicht zur Maßentnahme bestimmt. Maßgeblich bleiben Grundbücher, Teilungserklärung, Aufteilungsplan und die abschließend geprüften Flächenunterlagen. Die Remise wird bezugsfrei und provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten. Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen; Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 30,89 m², Gesamtfläche: 175,60 m², Bürofläche: 175,60 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zum Gymnasium: 1.17, Distanz zur Autobahn: 7.96, Distanz vom Zentrum: 1.90