Toplage in Potsdam - Denkmal-Altbau - 2 Zimmer - Wohnküche

In einer der begehrtesten Adressen Potsdams erwartet Sie eine außergewöhnliche Altbauwohnung, die historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort auf harmonische Weise verbindet. Das denkmalgeschützte Gebäude aus ca. 1900 beeindruckt durch seine klassische Architektur und das besondere Flair, das nur echte Altbauhäuser ausstrahlen können. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und wurde umfassend modernisiert, sodass sich heute ein Wohnambiente präsentiert, das sowohl anspruchsvoll als auch zeitgemäß ist. Auf rund 68,80 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stimmiges Raumkonzept mit zwei gut proportionierten Zimmern - ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Stadtwohnung mit hoher Wertstabilität. Der Wohnbereich lädt zum Ankommen und Genießen ein: hell, großzügig und perfekt geeignet für eine hochwertige Einrichtung. Das separate Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug. Abgerundet wird das Zuhause durch ein gepflegtes Badezimmer mit Duschwanne sowie praktische Ausstattungsdetails wie Einbauküche, Abstellraum und Keller - ein rundes Gesamtpaket für Menschen, die Qualität schätzen. Diese Immobilie steht für ein Lebensgefühl: zentral, kultiviert und beständig - eine seltene Gelegenheit in Potsdam.

Provisionshinweis
3,57 inkl. MwSt. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Maklervertrag kommt mit Plaza Immobilien durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés.

Sonstiges
Nach §2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes sind wir als Immobilienmakler verpflichtet beim Immobilienverkauf Ihre kompletten Daten aufzunehmen. Dies dient hauptsächlich zur Identifikation und Überprüfung der Vertragspartner. Ihre Daten unterliegen selbstverständlich dem Datenschutz und werden somit vertraulich behandelt. Daher bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen beantworten können. Aus Diskretionsgründen sind wir für das angebotene Objekt vom Eigentümer mit einem Alleinauftrag beauftragt. Kontaktaufnahme mit Besichtigungswünschen sind ausschließlich nur über die PLAZA IMMOBILIEN möglich. Besichtigungen vorab von außen sind bitte diskret durchzuführen. OBJEKTANGABEN Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. PLAZA IMMOBILIEN übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 52.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.79, Distanz zum Bus: 0.14
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z