Hochwertige Neubauwohnung mit Garten und A+ Energieeffizienz im Belvedere Jungfernsee

In einer der begehrtesten Wohnlagen Potsdams, eingebettet in das renommierte Quartier "Belvedere Jungfernsee", präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Neubauwohnung mit eigenem Garten. Das 2022 fertiggestellte Objekt wurde nach Entwürfen des renommierten Architekturbüros Hilmer & Sattler realisiert und verbindet klassische Architektursprache mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Es richtet sich an anspruchsvolle Eigennutzer, die den Luxus barrierefreien Wohnens in unmittelbarer Nähe zur Natur und in direkter Anbindung an Potsdam und Berlin zu schätzen wissen. Begleiten Sie uns auf einen Rundgang: Sie betreten Ihre Wohnung über eine großzügige Diele, die durch ihre klare Linienführung und das durchgehend verlegte massive Fischgrätparkett aus Eiche sofort eine elegante, wohnliche Atmosphäre schafft. Von hier aus erschließen sich alle Wohnbereiche auf einer Ebene - ein Grundriss, der ebenso komfortabel wie zukunftsorientiert konzipiert wurde. Geradeaus öffnet sich das Herzstück der Wohnung: ein lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Deckenhöhe von 2,90 m, die dem Raum eine selten anzutreffende Großzügigkeit verleiht. Ein besonderes Highlight ist die neuwertige Einbauküche im Wert von rund 60.000 EUR, die mit Miele-Geräten, BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, großzügiger Kochinsel und eleganter Natursteinarbeitsplatte keine Wünsche offenlässt - ebenso geeignet für das gesellige Kochen mit Freunden wie für den entspannten Familienalltag. Über bodentiefe Fenstertüren öffnet sich der Wohnraum direkt auf die vorgelagerte Terrasse und den ca. 400 m² großen Gartenbereich, der Ihrer Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist - ein privater Rückzugsort im Grünen, wie er in einer Neubaueinheit dieser Lage kaum zu finden ist. Im ruhigen, privaten Teil der Wohnung befindet sich das großzügig bemessene Hauptschlafzimmer, das durch raumhohe Einbauschränke bereits perfekt ausgestattet ist. Direkt angeschlossen erwartet Sie das hochwertige Tageslichtbad mit eleganten Duravit-Sanitärobjekten, freistehendem Doppelwaschtisch, Badewanne und zusätzlichem Einbauschrank - ein privater Wellnessbereich, der morgens wie abends Ruhe und Komfort bietet. Auf der gegenüberliegenden Seite der Diele finden Sie zwei weitere, hell geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und ebenfalls direkten Zugang zu einem zweiten, vorgelagerten Außenbereich bieten. Ergänzt wird dieser Wohnungsteil durch ein zweites, barrierefreies Gästebad mit bodengleicher Dusche sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Energetisch bewegt sich die Wohnung auf höchstem Niveau: Die Energieeffizienzklasse A+ in Kombination mit der zukunftssicheren Fernwärmeversorgung aus erneuerbarer Energie sorgt für niedrige Nebenkosten und langfristige Werthaltigkeit. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein eigenes Kellerabteil, ein separater Fahrradkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits mit Stromanschluss und baulicher Vorbereitung für eine eigene Wallbox ausgestattet ist - zukunftssicher im Hinblick auf Elektromobilität. Eingebettet ist die Wohnung in eine kleine, exklusive Wohneinheitengemeinschaft mit lediglich 9 Einheiten auf einem rund 2.342 m² großen WEG-Grundstück - eine Dimensionierung, die Privatsphäre, kurze Wege und ein gehobenes Miteinander garantiert. Hinweis zum Außenbereich: Die finale Gestaltung des Terrassenbelags steht noch aus und kann individuell nach Wunsch des neuen Eigentümers ausgewählt werden. Der Vorgarten- und Gartenbereich befindet sich aktuell in der finalen Anlage durch die Gartenbaufirma. Einzelne kleinere Restarbeiten (u. a. Putzarbeiten Terrassenabläufe, Lüftungshutze Tiefgarage) werden witterungsabhängig fertiggestellt.

Sonstiges
Ihre Werte sind bei uns in besten Händen DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 100 Standorte in Deutschland, Österreich und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite. Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei. 7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER 01 SPEZIALISIERUNG Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln. 02 MARKTNÄHE Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes. 03 RESEARCH Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen. 04 FACHEXPERTISE Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung. 05 ERFOLG Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten. 06 DISKRETION Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion. 07 NETZWERK Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 100 Standorten.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Bibliothek, seniorengerechtes Wohnen