Außergewöhnliche 3 Zimmer-Wohnung in märchenhafter Kulisse.

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
539.000 €
Preis/m²
6.267,44 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
539.000 €
Preis/m²
6.267,44 €
14469 Potsdam - Nauener Vorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LXGWHPNPN5

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Objektbeschreibung

Diese besondere 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der schönsten und geschichtsträchtigsten Wohnanlagen Potsdams. Eingebettet in eine rund 10.000 qm große, parkähnliche Gartenanlage, verbindet dieses außergewöhnliche Ensemble historische Architektur, mit einer Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist. Auf ca. 86 qm vereint die Wohnung den Charme eines historischen Gebäudes, mit hochwertigem Wohnkomfort. Sie wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Hochwertige Wand- und Deckengestaltungen, eine stilvolle Einbauküche, ein geschmackvoll ausgestattetes Bad, sowie sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohnsalon mit kunstvoller Deckenmalerei, historischen Rundbogenfenstern, außergewöhnlicher Raumhöhe und aufwendig verlegtem Parkett. Ein Raum mit Charakter und einer Atmosphäre, die man nur selten findet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie wird bezugsfrei übergeben und eignet sich ideal für Menschen, die das Besondere suchen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Eine Wohnung für Menschen, die nicht nur ein Zuhause suchen, sondern einen Ort, an dem das Leben in all seiner Vielfalt stattfinden kann.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
539.000,00 €
Preis/m²
6.267,44 €
Hausgeld
507€
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
Eine kurze Zusammenfassung:

- Denkmalimmobilie (Baujahr 1902)
- Wohnfläche von ca. 86 qm
- Fahrstuhl
- Baujahr 1902
- Modernisierung und Aufteilung im Jahr 2006
- drei geräumige Zimmer
- Badezimmer mit Wanne, Bidet, WC
- Küche
- ein zugeordneter Kfz-Stellplatz (abgeschlossene Zufahrt)
- ein Kellerabteil
- Hausgeld: EUR 507,--
- Fahrradkeller


Lagebeschreibung

Direkt an der Wohnanlage befindet sich ein Zugang zum Neuen Garten. Der Heilige See, Schloss Cecilienhof, der Pfingstberg und das Belvedere, werden so ganz selbstverständlich Teil des täglichen Lebens. Ob Joggen oder Spazieren im Park, Schwimmen im Sommer, Schlittschuhlaufen im Winter, Ruhe im Grünen oder ein Kaffee im Holländischen Viertel - hier liegt all das nur wenige Minuten voneinander entfernt.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Mit dem Bus oder der Straßenbahn sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt von Potsdam. Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 5 bis 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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