Wohnung mit Süd-West-Balkon & Tiefgaragenstellplatz in Babelsberg

Wohnfläche
ca. 65 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
295.000 €

Preis/m²
4.538,46 €

Wohnfläche
ca. 65 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
295.000 €

Preis/m²
4.538,46 €

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14482 Potsdam - Babelsberg Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LYF5GTC65X

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Objektbeschreibung

+ gepflegtes Wohnensemble aus dem Jahr 1997 - Wohnhaus befindet sich in zweiter Reihe zur Straße + 1. Obergeschoss + 2 Zimmer Wohnung auf 65,14 m² Wohnfläche + 1 Wohnbereich mit Zugang zum Balkon + 4,50 qm großer Balkon mit Süd-West-Ausrichtung + separate, geräumige und hell geflieste Küche mit Einbauküche + 1 Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Bad en Suite - Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC als Masterbad - separates Gäste-WC

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 65 m²

Baujahr

1997

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

295.000,00 €

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Preis/m²

4.538,46 €

Hausgeld

207.09€

Preishinweis

1 Tiefgaragenstellplatz

Stellplätze

Provision

Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1997

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

124

Gültig bis

2034-04-22

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Gepflegt
Keller
Zentralheizung
ist vermietet

+ Wohnräume mit Parkett, Linoleum und Teppichboden ausgestattet
+ Diele mit praktischer Garderobennische
+ Zugeordnetes Kellerabteil
+ oberirdischer Stellplatz - separat vermietet
+ Wärmeversorgung über Zentralheizung /Gas (1997)
+ gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum
+ Fahrradabstellplätze vor dem Haus

+ JNKM Wohnung: 7.683,96 EUR
+ JNKM Stellplatz: 1.020,00 EUR

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage im Potsdamer Stadtteil Babelsberg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün sowie einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine S-Bahn-Station mit direkter Verbindung nach Berlin ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung für den Individualverkehr ist durch nahegelegene Hauptverkehrsachsen und Autobahnen sehr gut.

Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten sowie Schulen in der Umgebung. Zudem befinden sich kulturelle Einrichtungen, Parkanlagen und Freizeitmöglichkeiten, wie der Park Babelsberg, in unmittelbarer Nähe.

Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe und ist sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern sehr gefragt. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine nachhaltig attraktive Investition mit stabiler Nachfrage und guter Vermietbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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