Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und zwei Balkonen in ruhiger, grüner Lage in Babelsberg

Diese besondere 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnideen. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage im beliebten Potsdam-Babelsberg. Im Zuge eines architektonisch begleiteten Umbaus ca. 2006/2007 wurden zwei Wohnungen zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengeführt. Die Aufteilung auf zwei Ebenen schafft ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlich genutzten Wohnbereichen und privaten Rückzugsräumen. Auf der unteren Ebene befinden sich die großzügige Wohnküche mit Platz für einen großen Esstisch, das offene Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Über eine massive Holztreppe gelangt man in die obere Etage mit einem geräumigen Schlafzimmer, zwei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern sowie einem zweiten Tageslichtbad mit Badewanne - ein praktischer Vorteil insbesondere für Familien. Besonders attraktiv sind die beiden westlich ausgerichteten Balkone mit Blick in die Grünanlagen. Hier lässt sich der Feierabend in ruhiger Atmosphäre genießen. Da sich keine direkten Nachbarn über der Wohnung befinden, profitieren die Bewohner zudem von einem hohen Maß an Privatsphäre. Zum Angebot gehören außerdem zwei Kellerräume, ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller sowie ein Wäscheboden. Pkw-Stellplätze stehen auf dem Hof zur Verfügung; zusätzlich kann in den angrenzenden Straßen kostenfrei geparkt werden. Die gepflegte Wohnanlage aus den 1960er Jahren umfasst mehrere baugleiche Wohnblöcke und wurde in der Vergangenheit umfassend saniert und modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine 2018 erneuerte Gaszentralheizung. Die Verwaltung der Anlage liegt in den Händen eines der größten Potsdamer Wohnungsunternehmen und gewährleistet eine professionelle Betreuung sowie eine nachhaltige Bewirtschaftung des Gemeinschaftseigentums. Das derzeit anfallende monatliche Hausgeld inklusive der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf ca. 707,- Euro. Die Angaben (Stand: 06/26) wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Kommen Sie mit Fragen und/oder Ihrem Besichtigungswunsch gern auf uns zu!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 105+107