Residieren über Potsdam - Dachgeschoss, 4 Zimmer und 2 Terrassen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.199.000 €
Preis/m²
8.751,82 €
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.199.000 €
Preis/m²
8.751,82 €
14471 Potsdam - Brandenburger Vorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PP2X9SZ54K

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Objektbeschreibung

In begehrter Lage präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als perfektes Zusammenspiel aus Großzügigkeit, modernem Wohnkomfort und stilvoller Eleganz.

Auf ca. 137 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich harmonisch zu einer der beiden großzügigen Terrassen – ein idealer Ort für entspannte Stunden über den Dächern der Stadt. Eine zweite Terrasse erweitert den privaten Rückzugsraum und schafft zusätzliche Freifläche mit besonderem Charme.

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edler Holzfußboden in allen Wohnräumen sowie eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.

Das elegante Tageslichtbad en Suite mit Badewanne bietet luxuriösen Komfort, während ein weiteres Duschbad – ebenfalls mit Tageslicht – Funktionalität und Flexibilität für Familie oder Gäste gewährleistet.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Ein Fahrradabteil und ein komfortabler Aufzug unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie.

Optional steht ein Stellplatz zur Verfügung, der bereits für die Installation einer elektrischen Ladesäule vorbereitet ist – ein zukunftsweisendes Detail für moderne Mobilität.

Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint urbanes Wohnen mit höchstem Komfort und ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Raum und Lage legen.

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Wann?
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Ihr WFS Welthaus Living Team
Verfügbar ab 2026-05-13T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-13T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.199.000,00 €
Preis/m²
8.751,82 €
Provision
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Maklercourtage in Höhe von 3% inkl. der gesetzl. MwSt..
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die Eckdaten Im Überblick:- 4 Zimmer- ca. 137 qm Wohnfläche- 2 Terrassen- Dachgeschoss- Fußbodenheizung- Tageslicht Wannenbad En Suite- Tageslicht Duschbad- Abstellraum- Holzfußboden- Kellerabteil- Fahrradabteil- Aufzug- Optional Stellplatz mit Vorbereitung für eine elektrische Ladesäule *- u.v.m.*Der Stellplatz ist nicht im Kaufpreis inkludiert.

Lagebeschreibung

In einer der begehrtesten Wohngegenden Potsdams gelegen, präsentiert sich diese Immobilie direkt an der idyllischen Südseite des berühmten Schlossparks Sanssouci. Die Geschwister-Scholl-Straße zählt zu den architektonisch beeindruckendsten Adressen der Brandenburger Vorstadt, die durch elegante Villen und stilvolle Stadthäuser geprägt ist. Dieses Viertel bietet nicht nur eine ansprechende Wohnatmosphäre, sondern auch unmittelbaren Zugang zu den weitläufigen Grünflächen eines der schönsten Parks Europas, der zu Erholung, Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.Diese exklusive Wohnlage harmoniert perfekt mit einem ruhigen Lebensstil im Grünen, während gleichzeitig urbaner Komfort greifbar ist. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zu einer Vielzahl von Cafés, Restaurants, Boutiquen und lokalen Geschäften, die Ihren Alltag bereichern und angenehm gestalten.Zusätzlich profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die schnelle Verbindungen in die Potsdamer Innenstadt sowie zur Metropolregion Berlin ermöglicht. Dies ist besonders vorteilhaft für Berufspendler, Familien und alle, die das urbane Leben schätzen.Der Schlosspark Sanssouci, ein UNESCO-Weltkulturerbe mit seiner beeindruckenden Architektur und den prachtvollen Gartenanlagen, befindet sich praktisch vor der Haustür und verleiht dieser Adresse ein außergewöhnliches Prestige. Dieses Umfeld steht für höchste Lebensqualität und außergewöhnliche Werte, die diese Lage einzigartig machen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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