Zentral und dennoch ruhig! Gemütliche 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung in der Jägervorstadt

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
4.507,04 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
4.507,04 €
14469 Potsdam - Jägervorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q8BMWA6AHN

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Objektbeschreibung

Diese besondere Dachgeschosswohnung in Potsdam vereint historischen Charme mit angenehmem modernen Wohnkomfort. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude stammt aus dem Jahr 1873 und wurde 1997 umfassend saniert. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines viergeschossigen Hauses und bietet mit ca. 71 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung für Paare, kleine Familien und anspruchsvolle Stadtliebhaber. Insgesamt stehen Ihnen 3 Zimmer zur Verfügung, darunter 2 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ob als ruhiges Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist das Turmzimmer mit Galerie, das der Wohnung zusätzlich eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht und sich ideal als repräsentativer Wohnbereich, Lesezimmer oder kreativer Rückzugsort eignet. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Terrakotta-Böden unterstreichen den warmen, mediterranen Charakter der Räume. Die separate Küche ist funktional und voll ausgestattet und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist praktisch geschnitten und rundet das stimmige Gesamtbild ab. Ein weiteres Plus ist die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft - ideal für entspannte Stunden im Freien, einen Morgenkaffee oder den Ausklang des Tages. Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre Lage in Potsdam, die gelungene Verbindung aus Altbau-Charakter und modernisierter Substanz sowie durch besondere Details wie die Galerie im Turmzimmer und die Terrasse. Eine Immobilie für Käufer, die das Besondere suchen.

Sonstiges
Die Wohnung ist vermietet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
4.507,04 €
Hausgeld
538€
Nebenkosten
290,00 €
Heizkosten
145,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
- schöne Einbauküche, zeitlos, hell und funktional
- 1 Turmzimmer mit Galerie
- Wannenbad mit Fenster
- Gäste-WC
- sonnige Dachterrasse von 2 Zimmern zugänglich
- Terrakotta-Boden
- angenehme Fußbodenheizung
- Gasheizung
- Kellerabteil
- 1997 saniert

Lagebeschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Potsdam im begehrten Stadtteil Jägervorstadt, einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gewachsene, ruhige Wohnstruktur sowie eine angenehme Kombination aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität aus.

Sehr schön ist auch die unmittelbare Nähe zum Park Sanssouci, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die Potsdamer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung sowie kulturelle Einrichtungen sind in kurzer Zeit und auch zu Fuß erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch der Hauptbahnhof sowie die Anbindung in Richtung Berlin komfortabel nutzbar. Insgesamt bietet die Lage ein hochwertiges Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert - ideal für alle, die naturnah und zugleich stadtnah wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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