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Kapitalanlage - 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA



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Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
289.900 €
Preis/m²
6.039,58 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
289.900 €
Preis/m²
6.039,58 €
14469 Potsdam - Bornstedter Feld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QDWV53BFPR

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im modernen Wohnhaus am Carré Johan Bouman-Platz in Potsdam. Die Wohnung gehört zu einem im Jahr 2016 errichteten Gebäude und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 48,1 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges
Die Mieteinnahmen bei dieser Wohnung belaufen sich derzeit auf 1.020,00 €/mtl. nettokalt und erhöhen sich ab dem 01.10.2026 auf 1.050,00 €/mtl.. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 221,70 €/mtl.. Im Gebäude stehen insgesamt 7 Apartments der gleichen Ausstattung und Größe zum Verkauf. Diese befinden sich aufgeteilt über die Stockwerke 1.- 4. Die Grundrisse sind baugleich und gelegentlich spiegelverkehrt umgesetzt. Besichtigungen erfolgen in einer unserer Musterwohnungen. Sprechen Sie uns gerne an.

Stichworte
Gesamtfläche: 48,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2027-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-09-30T22:00:00.000Z
Kaufpreis
289.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.039,58 €
Hausgeld
256.36€
Provision
3,57 %
ink. 19% MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
70
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Der durchdachte Grundriss der Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Wenig Verkehrsflächen bieten größeren Raum für die Wohnräume und lässt die Wohnung größer erscheinen.

Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, sowie einen Flur und Abstellraum mit Waschmaschine Ergänzt wird das Raumangebot durch eine überdachte Loggia mit Blick auf den Stadtplatz.

Die Wohnung ist hochwertig möbliert und komplett ausgestattet. Sie bietet einen modernen Wohnkomfort und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:

- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Feinsteinzeug-Fliesenboden
- Cerankochfeld
- Backofen
- Dunstabzug
- Geschirrspüler
- Aufzug im Gebäude
- stufenloser Zugang

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Norden von Potsdam. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich verschiedene Geschäfte und Dienstleister, darunter eine Arztpraxis, eine Bäckerei mit Café, ein Uhrenfachgeschäft, ein Optiker sowie eine Apotheke.

Der nahegelegene BUGA-Park mit der Biosphäre sowie die Ausläufer des Schlossparks Sanssouci bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Potsdamer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Fachhochschule und das Jägertor. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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