ca 9,36 m² Balkon Waldsiedlung Potsdam-Groß Glienicke

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
747.441 €
Preis/m²
7.474,41 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
747.441 €
Preis/m²
7.474,41 €
14476 Potsdam - Groß Glienicke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RIJFFZT5MF

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Objektbeschreibung

Die Mehrfamilienhäuser sind beide mit einer extensiven Dachbegrünung für eine bessere Klimatisierung versehen. Die Dächer sind zu 65 % mit Photovoltaikanlagen ausgestattet. Der so gewonnene Strom wird als Allgemeinstrom für die Treppenhäuser, Tiefgarage, Fahrstühle und Unterstützung der Heizung und Warmwasserversorgung genutzt. In allen Wohnungen sorgen eine starke Dreifachverglasung und eine Niedertemperatur-Warmwasserfußbodenheizung für eine hohe Wohnqualität. An sämtlichen Fensterbereichen wurden elektrisch und zentral zu bedienende Außenrollos eingebaut.

Sonstiges
Eine Kindertagesstätte und ein Schach-Club befinden sich im Erdgeschoss des westlichen Gebäudes.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,36 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
747.441,00 €
Preis/m²
7.474,41 €
Provision
3,57 % inklusive MwSt., vom Käufer zu zahlen; in gleicher Höhe werden wir vom Verkäufer vergütet
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Aufzug
- bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- Bad mit Wanne und Fenster
- Gästebad mit Dusche

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt nahe der Berliner Stadtgrenze im Ortsteil Groß Glienicke der Stadt Potsdam, umschlossen von dem ca. 200 Hektar großen Waldgebiet, dem "Glienicker Forst", der als Naturschutzgebiet dafür garantiert, dass die Waldsiedlung ihre Alleinlage nicht verlieren wird.
Im näheren Umfeld befinden sich u. a. der Gutspark, der Groß Glieniker See - einer der schönsten und klarsten Badeseen von Potsdam/Berlin, die berühmte Glienicker Brücke, Park und Schloss Glienicke als wunderschönes Ausflugs-ziel, die Reitanlage Kladow, die Döberitzer Heide, die Havel, der Wannsee, die Pfaueninsel, Schwanenwerder, der Grunewald, das Sportzentrum in Seeburg und Golfplätze.
In Groß Glienicke gibt es mehrere Kitas und eine Grundschule sowie nur wenige Busstationen entfernt mehrere weiterführende Schulen, ebenso eine historische Dorfkirche
In der Waldsiedlung selbst sind das Restaurant "La Lupo", das Café "Der geheimnisvolle Garten", die Veranstaltungsstätte Preußenhalle und die Bushaltestelle Potsdam, Waldsiedlung Groß Glienicke (Linie 604) gelegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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