ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE 4,2 % - My Liverty Potsdam - möbliertes Micro-Apartment

Wohnfläche
ca. 22 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
182.000 €
Preis/m²
8.272,73 €
Wohnfläche
ca. 22 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
182.000 €
Preis/m²
8.272,73 €
14469 Potsdam - Bornstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SI8Q193QT3

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Objektbeschreibung

Potsdam zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Berliner Umland und verbindet Wissenschaft, Kultur und Natur auf einzigartige Weise. Als Hochschul- und Medienstandort mit Universität, Filmuniversität Babelsberg und zahlreichen Forschungseinrichtungen sorgt die Stadt für eine konstant hohe Nachfrage nach kompaktem, gut angebundenem Wohnraum. Parks, Seen und das UNESCO-Welterbe der Potsdamer Schlösser und Gärten steigern die Lebensqualität zusätzlich. Dank der Anbindung an Bus, Tram und S-Bahn erreichen die Bewohner Universität, Innenstadt und Berlin schnell und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gastronomie sind bequem erreichbar. Für Kapitalanleger bietet das Apartment im "My Liverty Potsdam" überzeugende Argumente: Die Nachfrage von Studierenden, Gastforschern und wissenschaftlichen Mitarbeitern ist dauerhaft stabil. Das Apartment überzeugt mit hochwertiger, platzsparender Möblierung in modernem Design. Die Küchenzeile ist mit Kühlschrank, Herd und weiteren Elektrogeräten ausgestattet, das separate Duschbad verfügt über eine bodengleiche Dusche. Die West-Terrasse lädt an sonnigen Nachmittagen und Abenden zum Verweilen ein. Ein Internetanschluss für Arbeiten und Streaming rundet das Angebot ab. Neben dem privaten Rückzugsort bietet My Liverty ein lebendiges Gemeinschaftsleben mit Lounges, Lernräumen und Spielbereichen sowie Community-Events zum Austauschen und Vernetzen. Praktische Services wie Waschmöglichkeiten, Fahrradstellplätze und ein abschließbares Kellerabteil erhöhen den Wohnkomfort. Das Konzept richtet sich an Menschen, die Flexibilität, Komfort und Gemeinschaft schätzen. Für Studierende, Gastforschern und wissenschaftlichen Mitarbeitern ist die Kombination aus voll ausgestattetem Apartment, kurzen Wegen und sozialem Umfeld ein starkes Argument, das für eine langfristig gute Vermietbarkeit spricht.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 22 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
182.000,00 €
Preis/m²
8.272,73 €
Hausgeld
206€
Nebenkosten
114,99 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-06-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
- ca. 22 m² Wohnfläche, offener Grundriss für Wohnen, Arbeiten und Schlafen

- Komplett möbliert (Bett, Kleiderschrank, Regal, Schreibtisch), ideal für die unkomplizierte Vermietung

- Voll ausgestattete Küchenzeile mit Elektrogeräten

- Separates Duschbad mit ebenerdiger Dusche

- ca. 3 m² große West-Terrasse

- Community Spaces: Dachterrasse, Lounges, Lernräume und Kicker

- All-Inclusive-Mietmodell, attraktiv für die Vermietung an eine junge Zielgruppe

- Hausmeisterdienst und 24-Stunden-Notrufservice

- 24Std. Waschsalon

- Fahrradabstellplätze vorhanden

- Tiefgarage: PKW- und Motorradstellplätze bei Bedarf anmietbar


- zu der Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil

Lagebeschreibung

Das Micro-Apartment liegt in Potsdam-Bornstedt, mitten im Hochschulumfeld: Die Fachhochschule Potsdam und der Universitätscampus Neues Palais sind in der näheren Umgebung. Mit Bus und Tram sind Sie schnell unterwegs, ob innerhalb Potsdams oder in Richtung Berlin.

Das Umfeld rund um den Park Sanssouci macht den Standort besonders attraktiv. Schloss Sanssouci, Orangerie, Neues Palais, Belvedere auf dem Klausberg und Krongut Bornstedt liegen quasi vor der Haustür. Der Volkspark Potsdam und der Bornstedter See bieten viel Grün für Spaziergänge, Sport und Erholung.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Angebote für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Hochschulnähe, gute Anbindung und ein attraktives Wohnumfeld machen Bornstedt zum idealen Standort für eine junge, mobile Zielgruppe.

Für Kapitalanleger heißt das: gute Voraussetzungen für eine langfristig solide Vermietung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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