3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon Dielen, Wannenbad, Mietvertag aus 2026 an junge Personen vermietet

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss rechts des Vorderhauses. Auf ca. 96,01 m² treffen großzügige Raumproportionen, eine klassische Zimmerfolge und ein Balkon auf den Charakter eines Potsdamer Altbaus. Die Wohnungsgröße erlaubt unterschiedliche Nutzungen - vom Paarhaushalt bis zum familiengerechten Wohnen. Als vermietete Einheit verbindet WE04 ein gefragtes Wohnungsformat mit einer etablierten Nutzung in sehr gut angebundener Lage. Miet- und WEG-Unterlagen werden bei konkretem Interesse im Datenraum bereitgestellt. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Sonstiges
Mietbeginn: 01.05.2026 Vereinbarte Staffelmiete: ab 01.01.2028 1.060,80 €; ab 01.01.2030 1.103,23 €; ab 01.01.2032 1.147,36 €; ab 01.01.2034 1.193,25 € Nettokaltmiete/Monat. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer: Für Käufer fällt keine Maklerprovision an. Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Besichtigungen erfolgen nach Abstimmung und unter Wahrung der Privatsphäre der Mieter. Bei konkretem Interesse stellen wir die verfügbaren Miet-, Objekt- und WEG-Unterlagen in einem Datenraum zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und werden vor Veröffentlichung abschließend geprüft. Maßgeblich sind Kaufvertrag, Mietvertrag, Teilungserklärung, Aufteilungsplan, Wohnflächenberechnung und die tatsächlichen Verhältnisse vor Ort. Einzelne Abbildungen können behutsam digital aufbereitet sein. Dabei werden ausschließlich Möblierung oder persönliche Gegenstände entfernt sowie Helligkeit und Raumwirkung optimiert; Grundriss, Raumgeometrie und bauliche Gegebenheiten werden nicht verändert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zum Gymnasium: 1.17, Distanz zur Autobahn: 7.96, Distanz vom Zentrum: 1.90