Startseite > Brandenburg > Potsdam, Stadt > Potsdam > Wohnung kaufen Potsdam Nördliche Innenstadt > Exposé

Großzügigkeit, Eleganz und zeitlose Architektur auf höchstem Niveau



teilen
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
799.000 €
Preis/m²
5.089,17 €
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
799.000 €
Preis/m²
5.089,17 €
14467 Potsdam - Nördliche Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VJPG2XGJEW

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung vereint auf eindrucksvolle Weise historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. In einem prachtvollen, um 1902 errichteten und aufwendig sanierten Gebäude gelegen, präsentiert sich die Immobilie als stilvolle Residenz für anspruchsvolle Eigennutzer mit Sinn für Ästhetik, Großzügigkeit und Lebensqualität. - Prunkvoller Altbau, Baujahr um 1902 - Umfangreiche Sanierung 2005 - 2008 - 2. Obergeschoss - Wohnfläche von 157,30 qm - 4 Zimmer - Erstbezug nach Renovierung 2025 - Klassisch luxuriöser Altbau Charme mit stilvollen Stuckelementen, interessanten Sichtachsen, klassische Kastentüren mit historischen Beschlägen, Flügeltüren

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.27, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz vom Zentrum: 0.64

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.089,17 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1902
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86.2
Gültig bis
2034-04-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- beeindruckende Deckenhöhe von 3,52m
- aufwändig aufgearbeitete Doppelkastenfenster aus Holz,
- modern gefliestes, tagesbelichtetes Masterbad mit Badewanne und Dusche, Handtuchheizkörper
- zusätzliches Gäste-Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Oberlicht für natürliches Tageslicht
- Erker
- Balkon und Loggia mit Ost-Ausrichtung
- Bodenbeläge: Parkett in Fischgrätmuster u.a., Dielen, großformatige Fliesen
- Küche inkl. neu installierter Einbauküche

- Fernwärme - Energieverbrauch: 86,2 kWh
- Kelleranteil
- Gemeinschaftshof

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Potsdam, in einem gewachsenen und architektonisch reizvollen Stadtquartier mit historischem Altbaubestand. Das Umfeld ist geprägt von liebevoll sanierten Gründerzeithäusern, ruhigen Straßenzügen und einer angenehmen, urbanen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität.

Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar und verleihen dem Viertel eine lebendige, zugleich entspannte Atmosphäre. Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung innerhalb Potsdams sowie in Richtung Berlin. Gleichzeitig ermöglichen nahegelegene Verkehrsachsen eine komfortable Erreichbarkeit mit dem Pkw.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen sowie zur Potsdamer Innenstadt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, Parks und Wasserlagen. Diese Kombination aus urbanem Leben, kulturellem Angebot und naturnaher Umgebung schafft eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Potsdam

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Brandenburg und Potsdam, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Potsdam gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Potsdam.

Beliebte Stadtteile in Potsdam