Wunderschöne Neubauwohnung am Jungfernsee

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
799.000 €
Preis/m²
7.757,28 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
799.000 €
Preis/m²
7.757,28 €
14469 Potsdam - Nauener Vorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W2GDL9KZ58

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer 2024 fertiggestellten Stadtvilla in besonders attraktiver Lage nahe dem Jungfernsee und unmittelbar am Wald. Auf ca. 103 m² Wohnfläche verbindet sie modernes Wohnen mit Ruhe, Komfort und einem außergewöhnlich grünen Umfeld. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein komfortables Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Bäder. Ein besonderes Highlight ist die ca. 14 m² große Süd-West-Loggia mit Blick in den angrenzenden Wald. Hohe Decken, großzügige Fensterflächen und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein helles und angenehmes Wohnambiente. Ein separater Hauswirtschaftsraum sowie ein außergewöhnlich großer Kellerraum ergänzen das Angebot. Ideal für alle, die großzügiges, komfortables Wohnen in ruhiger und naturnaher Umgebung schätzen und gleichzeitig die Nähe zu Potsdam und Berlin nicht missen möchten. Für weiterführende Informationen, den Grundriss sowie Details zur Ausstattung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne das vollständige Exposé zur Verfügung.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.000,00 €
Preis/m²
7.757,28 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, auf Komfort ausgerichtete Ausstattung. Dazu zählen unter anderem eine moderne Einbauküche mit Markengeräten, Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge sowie maßgefertigte Einbauschränke.
Auch die beiden Bäder und der separate Hauswirtschaftsraum sind hochwertig und funktional ausgestattet. Verschattungs- und Insektenschutzlösungen sowie die großzügige Süd-West-Loggia ergänzen den Wohnkomfort.
Ein großer Kellerraum rundet das Angebot ab. Optional können zwei Stellplätze direkt vor dem Haus dazuerworben werden.

Weitere Details zur Ausstattung sowie zu den verwendeten Marken und Ausstattungsmerkmalen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Potsdams - am Jungfernsee. Die Nähe zum Wasser, weitläufige Uferwege und zahlreiche Grünflächen schaffen ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Gleichzeitig ist die Potsdamer Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung nach Berlin ist sehr gut. Schlösser, Parks, Seen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten prägen die besondere Lebensqualität dieser Lage und verbinden naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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