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Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Potsdam West



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Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
5.720,59 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
5.720,59 €
14471 Potsdam - Brandenburger Vorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WSLBV9RYY7

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das im Jahr 2016 vollständig entkernt und umfassend saniert wurde. Die Fassade des Hauses erhält im Jahr 2026 einen neuen Anstrich, wodurch das gepflegte Erscheinungsbild der Anlage zusätzlich aufgewertet wird. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und überzeugt mit einer angenehmen Aufteilung der Räume. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine moderne, einladende Wohnatmosphäre. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine helle, freundliche Wohnstimmung. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.000,00 €
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Preis/m²
5715.55 €
Hausgeld
198€
Provision
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
- Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche
- Drei gut nutzbare Zimmer
- Balkon
- Großzügige Fensterflächen für eine helle Wohnatmosphäre
- Separates Gäste-WC
- Gebäude 2016 vollständig entkernt und umfassend saniert

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnlage in der begehrten Potsdamer Brandenburger Vorstadt, einem der attraktivsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre historische Bebauung, viel Grün und die unmittelbare Nähe zu den weltberühmten Parkanlagen von Potsdam aus.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Park Sanssouci, Teil des UNESCO-Welterbes mit seinen weitläufigen Gartenanlagen, Schlössern und Spazierwegen. Über den nahegelegenen Zugang "Affengang" erreicht man den Park besonders schnell und bequem.

Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegene Zeppelinstraße und mehrere Bus- und Bahnverbindungen erreicht man sowohl die Potsdamer Innenstadt als auch Berlin in kurzer Zeit.

Die Kombination aus kulturellem Umfeld, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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