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Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Potsdam West



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Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
387.950 €
Preis/m²
5.705,15 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
387.950 €
Preis/m²
5.705,15 €
14471 Potsdam - Brandenburger Vorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WSLBV9RYY7

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Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen Räumen. Mittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht; der Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien. Das moderne, geräumige Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Ein separater Bereich im Bad bietet Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Gebäude wurde 2016 vollständig entkernt und umfassend saniert. Für 2026 ist ein neuer Fassadenanstrich vorgesehen. Hinweis: Einige Bilder wurden zur besseren Visualisierung der Räume mithilfe von KI als Entwurf angepasst.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
387.950,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5700.12 €
Hausgeld
198€
Provision
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt.
Die Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
? 3 Zimmer mit gut nutzbarer Raumaufteilung
? Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche
? Balkon
? Großzügige Fensterflächen und helle Räume
? Modernes, geräumiges Badezimmer mit Fenster und Badewanne
? Separater Stellbereich für Waschmaschine und Wäschetrockner
? Gebäude 2016 vollständig entkernt und umfassend saniert

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Brandenburger Vorstadt in Potsdam-West, nahe dem UNESCO-Welterbe Park Sanssouci. Über den Zugang "Affengang" erreicht man die weitläufigen Gartenanlagen bequem zu Fuß. Schloss Sanssouci, das Chinesische Haus, Schloss Charlottenhof und das Neue Palais machen die Umgebung zu einer der bekanntesten Kulturlandschaften Deutschlands.

Auch im Alltag bietet die Lage kurze Wege: Cafés, Restaurants und Geschäfte befinden sich in der Umgebung. Für die Anbindung sorgen Straßenbahn und Bus entlang der Zeppelinstraße; an der Haltestelle Kastanienallee/Zeppelinstraße verkehren unter anderem die Tramlinien 91 und 94 sowie Buslinien.

Über den Potsdamer Hauptbahnhof bestehen S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen nach Berlin. Welche Haltestelle der Wohnung am nächsten liegt, hängt von der genauen Anschrift ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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