"Esplanade Living": 3-Zimmer-Neubauwohnung mit unverbaubarem Blick in den Volkspark

In sehr begehrter Mikrolage am Volkspark Potsdam präsentieren wir Ihnen diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 86,5 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2015 nach Plänen des renommierten Potsdamer Architekturbüros Axthelm Rolvien fertiggestellte Stadtvillen-Ensemble "Esplanade Living" steht für moderne Architektur, hochwertige Materialien und einen energieeffizienten KfW-Standard. Die Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Eigennutzer, die das ruhige Wohnen am Park mit der schnellen Erreichbarkeit von Potsdam und Berlin verbinden möchten. Begleiten Sie uns auf einen kleinen Rundgang. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist über den hauseigenen Personenaufzug komfortabel zu erreichen. Sie betreten die Wohnung über eine helle, klar geschnittene Diele, in der ein maßgefertigter Garderobenschrank sowie ein Einbauregal mit integriertem Spiegel den ersten Eindruck wohnlicher Ordnung vermitteln. Das durchgehend verlegte Eichenparkett, die feingeputzten Wände und elegant gesetzte Farbakzente schaffen eine warme, individuelle Atmosphäre. Folgen Sie der Diele geradeaus, öffnet sich vor Ihnen das Herzstück der Wohnung. Der lichtdurchflutete, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über die gesamte Gebäudeflanke und wird durch bodentiefe, dreifach verglaste Holzfenster geprägt, die einen weiten, unverbaubaren Blick in das Grün des Volksparks freigeben. Die dauerhaft geschützte Parkfläche vor dem Haus sichert diese Aussicht auch in Zukunft. Außenliegende, elektrisch gesteuerte Raffstores sorgen ganzjährig für individuell regulierbare Lichtverhältnisse. Den Mittelpunkt bildet die hochwertige Einbauküche mit großzügiger Kochinsel und dunkler Steinarbeitsplatte. Ein Bora Professional Induktionskochfeld mit integriertem Muldenlüfter, eine Miele Kühl-Gefrierkombination mit 0°-Zone sowie ein Geschirrspüler von Siemens verbleiben in der Wohnung. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den überdachten, nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Der mit Holz und transparenten Glasbrüstungen gefasste Außenbereich öffnet den Blick auf den ruhig gelegenen Garten und das angrenzende Grün des Volksparks. Die vorhandenen Pflanzkübel mit Bepflanzung verbleiben in der Wohnung. Ebenfalls vom Wohnbereich aus erschließt sich das dritte Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Auch hier sorgen bodentiefe Fenster mit außenliegenden Raffstores für ein helles, freundliches Raumklima und einen Blick in das umgebende Grün. Über die Diele gelangen Sie in den privaten Teil der Wohnung. Das ruhig zur grünen Rückseite gelegene Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehmen Proportionen und einen raumhohen Kleiderschrank in Tischlerausführung. Direkt nebenan erwartet Sie das großzügige Badezimmer mit freistehender Badewanne, bodengleicher Walk-In-Dusche mit Regenkopfbrause sowie einem Aufsatzwaschtisch aus Mineralguss auf einer maßgefertigten Echtholzkonsole mit Schubladen in Tischlerausführung. Ein zusätzlicher, maßgefertigter Einbauschrank nimmt die Waschmaschine diskret auf. Abgerundet wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC. Energetisch und technisch bewegt sich die Wohnung auf dem Niveau eines aktuellen Neubaus. Die Fußbodenheizung wird über Fernwärme aus erneuerbarer Energie versorgt und über vier digitale Raumthermostate gesteuert. Ein BuS-System ermöglicht die zentrale Lichtsteuerung. Die dreifach verglasten Holzfenster, die durchgängige Dämmung und der KfW-Effizienzhausstandard sorgen für niedrige Nebenkosten. Eine Videogegensprechanlage, ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein eigener Außenstellplatz auf dem rund 1.746 m² großen, gepflegten WEG-Grundstück ergänzen das Angebot. Die ruhige Nachbarschaft, die unmittelbare Parklage und die hochwertige Substanz machen dieses Angebot zu einer Gelegenheit, die im Bornstedter Feld in dieser Konstellation nur selten am Markt verfügbar ist.

Sonstiges
Ihre Werte sind bei uns in besten Händen DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 100 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite. Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei. 7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER 01 SPEZIALISIERUNG Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln. 02 MARKTNÄHE Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes. 03 RESEARCH Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen. 04 FACHEXPERTISE Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung. 05 ERFOLG Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten. 06 DISKRETION Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion. 07 NETZWERK Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 100 Standorten.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen