Großzügige Altbauwohnung mit außergewöhnlich großem Wohnzimmer und Balkon - PROVISIONSFREI !

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in Potsdam-Charlottenhof. Auf ca. 98,90 m² Wohnfläche verteilen sich drei großzügige Zimmer, eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Balkon. Bereits beim Betreten vermittelt der Flur den typischen Charakter einer historischen Altbauwohnung. Hohe Decken, klassische Dielenböden und große Fensterflächen sorgen für ein helles und angenehmes Wohngefühl. Das außergewöhnlich große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Essen. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei weitere gut geschnittene Zimmer. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Nutzung. Das Tageslichtbad verfügt nach aktuellem Unterlagenstand über eine Badewanne. Bad und Küche werden modernisiert oder können alternativ vom neuen Eigentümer mit entsprechendem Kaufpreisnachlass selbst modernisiert werden. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Blick in das grüne Wohnumfeld. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine großzügige Altbauwohnung in Potsdam-Charlottenhof suchen, als auch für Kapitalanleger, die auf eine begehrte Lage und eine langfristig attraktive Vermietbarkeit setzen.

Sonstiges
Sie entscheiden selbst: Auf Wunsch wird die Wohnung renoviert und das Badezimmer und Küche modernisiert übergeben. Alternativ kann die Einheit mit entsprechendem Kaufpreisnachlass im aktuellen Zustand erworben werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ausstattung, Materialien und Ausführung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von einer reduzierten Investitionssumme zu profitieren. Einzelne Innenaufnahmen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) digital aufbereitet, um einen aufgeräumten und renovierten Eindruck der Räume zu vermitteln. Dabei wurden ausschließlich Einrichtungsgegenstände und persönliche Gegenstände entfernt sowie Helligkeit und Raumwirkung optimiert. Grundriss, Raumgrößen, Fenster, Türen, Raumaufteilung und bauliche Gegebenheiten wurden nicht verändert. Die Visualisierungen dienen ausschließlich der besseren Vorstellung der späteren Wohnsituation. Maßgeblich für den Kauf sind der tatsächliche Zustand der Wohnung, die Objektunterlagen sowie die Besichtigung vor Ort. Alle Angaben beruhen auf dem aktuellen Unterlagenstand. Wohnfläche, Grundriss, Zimmeranzahl, Hausgeld, Rücklagenstand, laufende Beschlüsse, Verfügbarkeit und rechtliche Angaben sind vor Vertragsabschluss final zu prüfen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 2.00