Herrschaftliche Stuckaltbauwohnung unweit "Neuer Garten"

In einer der begehrtesten Wohnlagen Potsdams, nur wenige Schritte vom Heiligen See entfernt, befindet sich diese besondere Stuckaltbauwohnung in einer repräsentativen Altbauvilla aus dem Jahr 1896. Historische Architektur, großzügige Raumproportionen und eine hochwertige Sanierung verbinden sich hier zu einem besonderen Wohnensemble. Eingebettet in die Nauener Vorstadt und zugleich zentral gelegen, vereint die Wohnung Ruhe, Großzügigkeit und urbanes Leben.

Das dreigeschossige Gebäudeensemble besteht aus einem Vorderhaus und einem anschließenden Seitenflügel. Bereits das historische Treppenhaus beeindruckt mit original erhaltenen Wand- und Deckenelementen. Großformatige Fenster, hohe Decken, klassische Flügeltüren, Stuck und der markante Löwenkopf prägen den unverwechselbaren Charakter des Hauses.

Innerhalb der Wohnung setzt sich dieses besondere Ambiente fort. Sechs großzügig proportionierte Zimmer, reizvolle Sichtachsen und das Zusammenspiel aus historischen Details und moderner Gestaltung schaffen eine elegante, wohnliche Atmosphäre. Besonders eindrucksvoll ist die klassische Raumfolge im Vorderhaus: Mehrere repräsentative Wohnräume sind durch Flügeltüren miteinander verbunden. Geöffnet bilden sie eine großzügige Enfilade mit weiten Blickachsen, die den großzügigen Altbaucharakter unterstreicht.

Sorgfältig aufgearbeitete Parkett- und Dielenböden verleihen den Räumen Wärme und Authentizität. Restaurierte und ergänzte Stuckelemente betonen die historische Substanz, während glatt gespachtelte Wände einen ruhigen, zeitgemäßen Rahmen schaffen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und setzen die Architekturdetails in Szene.

Eine zentrale Rolle im Grundriss übernimmt das für klassische Berliner Altbauten charakteristische "Berliner Zimmer". Hier befindet sich die hochwertige Einbauküche, die den Raum zum kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung macht. Zugleich verbindet das Berliner Zimmer das repräsentative Vorderhaus mit dem ruhig gelegenen Seitenflügel.

In diesem privaten Bereich befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein modern gestaltetes Badezimmer. Dieses ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Doppelwaschtisch, Bidet und WC ausgestattet; Anschlüsse für eine Badewanne sind ebenfalls vorhanden. Ein zweiter Wohnungseingang liegt in diesem Gebäudetrakt und ist komfortabel über den Aufzug erreichbar.

Zwei Balkone erweitern das Wohnkonzept ins Freie. Der vordere Balkon bietet einen geschützten Platz mit grünem Blick in die Behlertstraße. Ein weiterer, nach Süden ausgerichteter Balkon am hinteren Schlafzimmer schafft einen ruhigen und sonnigen Rückzugsort.

Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend und mit hohem Qualitätsanspruch saniert. Der behutsame Umgang mit der historischen Substanz stand dabei im Mittelpunkt. Parkett- und Dielenböden wurden aufgearbeitet, Stuckelemente restauriert beziehungsweise stilgerecht ergänzt und sämtliche Wandflächen hochwertig geglättet. So entstand eine gelungene Verbindung aus klassischer Altbauästhetik und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Behlertstraße zählt zu den besonders geschätzten Adressen der Nauener Vorstadt. Der nahe Heilige See mit seinen Uferwegen und der angrenzende Neue Garten bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zugleich sind die Potsdamer Innenstadt, das Holländische Viertel, kulturelle Einrichtungen, Restaurants, Cafés und alle Angebote des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Die Lage verbindet damit ein grünes, repräsentatives Wohnumfeld mit den Vorzügen einer zentralen Stadtlage.

Mit ihrer historischen Substanz, der eindrucksvollen Raumfolge, zwei Balkonen und der hochwertigen Sanierung präsentiert sich diese Wohnung als echtes Altbaujuwel in einer der gefragtesten Lagen Potsdams - ein Zuhause für Menschen, die klassische Architektur und repräsentative Großzügigkeit ebenso schätzen wie modernen Wohnkomfort.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen