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Quartier "Neue Liebe" in Potsdam - 4-Zimmer-Neubauwohnung in der Villa Paul



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Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
760.000 €
Preis/m²
7.755,10 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
760.000 €
Preis/m²
7.755,10 €
14469 Potsdam - Bornstedter Feld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XUJJ96AC3H

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Objektbeschreibung

In Potsdam erwartet Sie eine exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2023) mit ca. 98 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Westbalkon, Aufzug und komfortablem Tiefgaragenstellplatz. Das Ambiente ist modern, lichtdurchflutet und bis ins Detail auf anspruchsvolles Wohnen ausgerichtet. Großzügige Raumproportionen schaffen eine elegante Wohnatmosphäre, die Alltag und Rückzug stilvoll vereint. Edles Parkett und hochwertige Fliesen unterstreichen den Premium-Charakter, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Fernwärme-Zentralheizung sorgt für zeitgemäßen Komfort, während der Westbalkon entspannte Abendstunden mit Blick ins urbane Umfeld bietet. Ein Kellerraum erweitert den Stauraum diskret. Diese Wohnung verbindet Neubauqualität, repräsentative Ästhetik und erstklassige Funktionalität zu einem seltenen Angebot für alle, die in Potsdam kompromisslos luxuriös wohnen möchten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,48 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
760.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.755,10 €
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
108
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
verbaute Sicht

Lagebeschreibung

In Potsdam, im begehrten Wohnumfeld nahe Babelsberg, richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer, die diskrete Ruhe, repräsentatives Ambiente und kurze Wege zu Kultur und Hauptstadtflair schätzen. Die Umgebung verbindet gewachsene Villenquartiere mit viel Grün - ideal für Familien, Vielreisende und Genießer.

Die Potsdamer Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Min. mit dem Auto oder rund 25 Min. mit ÖPNV; der Berliner Kurfürstendamm liegt bei etwa 35-45 Min. Fahrtzeit. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in ca. 45-55 Min. per Auto erreichbar. Nahversorgung, feine Gastronomie, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind komfortabel im Umkreis vorhanden.

Für Freizeit und Erholung bieten sich Spaziergänge und Joggingrunden an der Havel, exklusive Sportangebote sowie Ausflüge zu den Schlössern und Parks von Sanssouci (ca. 20 Min. per Auto) an.

Das besondere Plus: die seltene Kombination aus naturnaher Gelassenheit, hervorragender Anbindung und der kulturellen Strahlkraft Potsdams - ein Standort, der Luxus als Lebensqualität definiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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