Solide Ergänzung für Ihr Portfolio: Vermietetes Anlageobjekt nahe Jagdschloss Stern

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
276.000 €
Preis/m²
4.000,00 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
276.000 €
Preis/m²
4.000,00 €
14480 Potsdam - Am Stern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZFR44SL4DM

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Objektbeschreibung

Die markante V-Formation teilt das Gebäude in zwei Flügel und sorgt für eine polygonale Geometrie die trotz direkter Nachbarschaft ein hohes Maß an Privatsphäre schafft. Zwei Einheiten, klar getrennt, aber architektonisch verbunden. Der Effekt: es entstehen individuelle Raumschnitte, die Licht und Blickbeziehungen anders einfangen als herkömmliche Bauformen. Jeder Bereich wirkt eigenständig, ohne den Gesamtcharakter zu verlieren. Jede Wohneinheit verfügt über einen Abstellraum im Untergeschoss. Vor und auf dem Grundstück sind ausreichend PKW Stellplätze vorhanden. Sämtliche Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten, vermieteten Zustand. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 55028-4 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Sie erwerben diese Wohnung provisionsfrei direkt vom Eigentümer Deutsche Wohnen/Vonovia. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Vonovia SE handelt im Namen und für Rechnung der DeuWo der Deutsche Wohnen Gruppe.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
276.000,00 €
Preis/m²
3986.14 €
Hausgeld
423€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
187.5
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-10-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Mit den Stadtteilen Am Stern und Kirchsteigfeld schuf Potsdam nach der Wiedervereinigung moderne Wohnquartiere, die bis heute für ihre durchdachte Planung stehen. Breite Wege, viel Grün, Spielplätze und die klare Trennung von Wohn- und Durchgangsverkehr sorgen für ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld.

Ein besonderes Merkmal des Mikrostandorts ist die Nähe zum barocken Jagdschloss Stern. Als historisches Landmark prägt es seit dem 18. Jahrhundert das Quartier und verleiht der Umgebung einen unverwechselbaren Charakter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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