Neuwertig & schick - Eigentumswohnung mit Balkon und zwei Kfz-Stellplätzen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.807,23 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.807,23 €
91099 Poxdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y5X2Q5GGBK

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Objektbeschreibung

Diese moderne Eigentumswohnung ist Teil einer modernen Wohnanlage. Das KFW40-Gebäude ist modern ausgestattet und verfügt über eine moderne Luft-Wärmepumpentechnik in Verbindung mit Fußbodenheizung. Die sehr schicke Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Anlage und ist modern und hochwertig ausgestattet. Edler Holzboden, ein Wellnessbad mit Glasdusche, Wanne und Fenster, die neuwertige Einbauküche, Westbalkon, 3fach verglaste Fenster uvm. bürgen für hohen Wohnkomfort. Die Immobilie ist in neuwertigem Zustand und verfügt über Sonderausstattung. Die Immobilie wird im Frühjahr 2027 bezugsfrei.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 6.70, Distanz zum Flughafen: 29.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.30, Distanz zur Autobahn: 3.40, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 3.80

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
4.807,23 €
Hausgeld
230€
Provision
3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-07-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
- energieeffiziente KFW40-Bauweise
- moderne Heiztechnik (PV, Wärmepumpe)
- 1A-Einbauküche inklusive
- schöne Holzböden
- Designerbad mit Glasdusche, Wanne und Fenster
- Gäste-WC
- großer Balkon

uvm.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Poxdorf liegt ca. 13 km (15 Autominuten) nordöstlich von Erlangen und ca. 7 km (10 Minuten) südöstlich von Forchheim. Der typisch fränkische Ort ist von Wiesen und Felder umgeben. Die Lage in der Metropolregion ist nahezu ideal, da die Autobahn A73 und der S-Bahn-Halt in Baiersdorf schnell erreichbar ist. Es besteht durch die Buslinien 208, 224, 225 und 256 regelmäßige Anbindung.

Die Immobilie befindet sich mitten im Ortskern - ein paar Schritte entfernt ist eine Bushaltestelle. Grundschule und Kindergarten sind in einigen Gehminuten perfekt erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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