Drei Raum Wohnung mit schönem Garten

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
3.421,05 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
3.421,05 €
18445 Kramerhof - Groß Kedingshagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SQAR551VAB

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 2002 gebaute Zweifamilienhaus in Massivbauweise hat im Erdgeschoss und im Obergeschoss jeweils eine Eigentumswohnung. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 691 m² davon sind ca. 375 m² Garten mit zwei Gartenhäusern direkt der Erdgeschosswohnung als Sondereigentum zugeordnet. Von der Garage aus kommt man auch direkt mit Tür in den Garten. Die Drei Raum Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 95 m². Küche und Bad jeweils mit Tageslicht, die große Terrasse führt direkt in den schönen Garten. Raumgrößen: Wohnen 24,20 m²; Schlafen 16,23 m², Küche 13,94 m², Diele 11,78 m², Gästezimmer 10,28 m², Bad 7,06 m², HWR 3,18 m², Terrasse 16 m². Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Es waren keine Innenaufnahmen gestattet. Besichtigungen sind ab sofort nach Absprache möglich.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
3421.05 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102.2
Gültig bis
2036-09-29
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • ist vermietet
- Barrierefreies Wohnen
- Massivbau
- Erdgeschosswohnung mit 95?m² Wohnfläche
- direkter Gartenzugang
- eigener Garten mit ca. 375 m²
- Gartenhaus
- Garage und PKW Stellplatz
- Fliesen- und Laminatböden
- Kunststofffenster mit Isolierglas
- Tageslichtbad
- Etagenheizung
- Hauptenergieträger Gas

Lagebeschreibung

Die Erdgeschosswohnung liegt in einer ländlichen, idyllischen Umgebung im Speckgürtel von Stralsund. Kramerhof ist eine Gemeinde nordwestlich von Stralsund im Landkreis Vorpommern-Rügen und wird vom Amt Altenpleen mit Sitz in Altenpleen verwaltet. Die Bushaltestelle Groß Kedingshagen ist rund 200?m fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Supermärkte, darunter Aldi, famila und Markant, sowie die Bäckerei Junge. Drogeriemärkte Rossmann und dm sowie das Einkaufszentrum Strelapark, Kniepercenter und Lindencenter sind ebenfalls in der Umgebung. Für handwerkliche Tätigkeiten steht der Hagebaumarkt in naher Umgebung zur Verfügung. Bildungseinrichtungen umfassen eine Schule in der Nähe und drei Kindergärten im näheren Umfeld. Medizinisch sind eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der Nähe vorhanden. Gastronomisch ist ein Restaurant, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie eine Kneipe in der Nähe und ein Club in der Umgebung. Freizeitangebote umfassen einen Wasserpark, einen Freizeitpark und einen Zoo, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sportliche Aktivitäten können in der Modellflug-Start- und Landebahn, der Vogelsang-Halle, der Rosa-Luxemburg-Sporthalle, der Kindersportschule Stralsund, sport live e.V. sowie in den Fitnessstudios Clever?fit, Gym?Fitness?World und Wellyou genutzt werden. Naherholungsflächen bieten der Bauerngarten in der Nähe sowie die Parks Brunnenaue und Schillanlagen im näheren Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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