Barrierearm wohnen - entspannt leben - in jedem Alter!

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
83.000 €
Preis/m²
2.075,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
83.000 €
Preis/m²
2.075,00 €
32361 Preußisch Oldendorf - Preußisch Oldendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263EBKLMAE8A

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Objektbeschreibung

Die gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer im Jahr 1999 fertig gestellten Wohnanlage überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss und ihre sofortige Bezugsfertigkeit. Auf rund 40 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Senioren oder auch als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung wurde renoviert und präsentiert sich in einem einzugsbereiten Zustand. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 31 Wohneinheiten und zeichnet sich durch ein ruhiges sowie gepflegtes Wohnumfeld aus. Die barrierearme Ausrichtung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und macht die Immobilie zu einer langfristig interessanten Wohnlösung. Ob zur Eigennutzung oder als Investition - diese kompakte Eigentumswohnung verbindet eine praktische Wohnungsgröße mit einem angenehmen Wohnambiente und einem zeitgemäßen Wohnkonzept. Nähere Informationen, eine Grundrissskizze und weitere Bilder erhalten Sie gern auf Anfrage. (Objekt-Nr. 10612)

Sonstiges
Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann kurzfristig übernommen werden. Das mtl. Wohngeld beträgt zur Zeit 204 €. Energie(Verbrauchs-)Ausweis; 73 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
83.000,00 €
Preis/m²
2.075,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73
Gültig bis
2028-12-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Die wahlweise per Fahrstuhl oder Treppenhaus erreichbare Wohnung ist sehr gepflegt und solide ausgestattet (Fliesen im Bad und Wohnbereich, Vinylboden im Schlafzimmer), verfügt über einen gemütlichen Süd-Balkon, eine kleine Einbauküche (ohne E-Geräte) und und ein innen liegendes, seniorengerechtes Bad.
Die massiv errichtete Wohnanlage ist verklinkert und nicht unterkellert, die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Rollläden sind vorhanden.
Die Beheizung des Hauses übernimmt eine Gas-Brennwerttherme (Brötje, Baujahr 2014) mit zentraler Brauchwassererwärmung.
weitere Ausstattung:
- Dachboden-Abstellraum zur Wohnung
- div. Gemeinschaftsräume (Waschraum, Aufenthaltsraum)
- großzügiger Eingangs- und Empfangsbereich im EG der Wohnanlage
- Glasfaseranschluss im Haus
- freie PKW-Stellplatzwahl
- gepflegte Außenanlage
- regelmäßige Gruppenangebote durch PariSozial
- Anbindung Pflegedienst auf Wunsch

Aufteilung:
2. OG: Wohnbereich mit offener Küche, Schlafraum, Bad, Flur, Balkon (ca. 40 m²)

Lagebeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in stadtnaher Wohnlage im südlichen Stadtbereich von Pr. Oldendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind im Ort schnell erreichbar. Über die B65 besteht zudem gute Verkehrsanbindung Richtung Osnabrück, zur A30 benötigen Sie mit dem PKW ca. 20 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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