Kapitalanleger aufgepasst!! Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum von Prien

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
300.000 €
Preis/m²
4.918,03 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
300.000 €
Preis/m²
4.918,03 €
83209 Prien am Chiemsee - Prien
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24KU9T47NVKS

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Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, erbaut im Jahr ca. 1983, bietet auf ca. 62 m² eine komfortable Wohnfläche mitten im Stadtzentrum. Die zentrale Lage und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung besonders attraktiv. Wohn- und Essbereich: Ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der städtischen Atmosphäre einlädt. Schlafzimmer: Ein gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank. Küche: Eine funktionale Küche, die genügend Platz für Ihre Kochbedürfnisse bietet. Badezimmer: Ein modernes Innenbad, ausgestattet mit allen notwendigen Annehmlichkeiten. Balkon: Der große Balkon bietet zusätzlichen Raum im Freien, ideal für Pflanzen, einen kleinen Tisch und Stühle. Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Parkmöglichkeiten: Bitte beachten Sie, dass zur Wohnung kein Stellplatz gehört. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind jedoch in der Nähe verfügbar. Die Wohnung ist vermietet, die derzeitige Miete beträgt ca. EUR 650 p.m. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Diese 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein komfortables und modernes Zuhause im Stadtzentrum suchen. Die Kombination aus großzügigem Balkon, gut geschnittenen Räumen und einem Kellerabteil macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot. Haben wir bereits Ihr Interesse geweckt? Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
300.000,00 €
Preis/m²
4.918,03 €
Hausgeld
250€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88.01
Gültig bis
2025-06-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2015-06-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Prien am Chiemsee liegt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, etwa 70 Kilometer südöstlich von München und 25 Kilometer westlich von Rosenheim. Die Stadt befindet sich am westlichen Ufer des Chiemsees, des größten Sees in Bayern, und bietet eine malerische Kulisse mit Blick auf die Chiemgauer Alpen. Prien am Chiemsee hat rund 10.000 Einwohner.
Prien ist von einer idyllischen Landschaft umgeben, die durch den Chiemsee und die nahegelegenen Alpen geprägt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen, Wandern und Radfahren. Der Chiemsee selbst ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Naturfreunde.
Die Stadt vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Die Uferpromenade, der Hafen und die malerische Altstadt mit traditionellen bayerischen Gebäuden und gemütlichen Cafés tragen zur attraktiven Atmosphäre bei. Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Herrenchiemsee, das auf der Herreninsel im Chiemsee liegt, ziehen viele Besucher an.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Prien liegt direkt an der Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, und bietet somit eine schnelle Verbindung zu beiden Städten. Der Bahnhof Prien am Chiemsee bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München, Rosenheim und Salzburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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