Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Südbalkon in attraktiver Lage

Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 in attraktiver Wohnlage von Prien am Chiemsee. Die Süd-Ost gelegene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Auf rund 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohnbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Gäste WC sowie einem praktischen Abstellraum und ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer. Der Eingangsbereich mit ca. 5,93 m² schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in sämtliche Wohnräume. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 27,64 m²) bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die großen Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zum Südbalkon. Der Balkon (ca. 11,22 m² davon Wohnfläche ca. 5,61 m²) ist von Wohnzimmer und Küche begehbar und ist durch seine Größe besonders ansprechend. Die separate Küche (ca. 10,32 m²) verfügt über komfortable Arbeitsflächen und bietet auch genügend Platz für einen Essbereich. Das Schlafzimmer (ca. 15,25 m²) bietet ausreichend Platz. Das weitere Zimmer (ca. 11,37 m²) kann flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Im Jahr 2017 wurden einige Renovierungen an der Immobilie durchgeführt. Darunter auch das Badezimmer (ca. 4,14 m²). Das geflieste und erneuerte Bad verfügt über ein Waschbecken, Toilette, Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Auch die Böden, Fliesen und die Elektrizität wurden teilweise erneuert. Die Fenster wurden im Jahr 2005 getauscht. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Gäste WC und ein praktischer, kleiner Abstellraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Wohnung ist eine solide Garage zugeordnet. Zudem stehen kostenfreie Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Nutzung als Ferienwohnung ist nicht erlaubt. Wir freuen uns darauf die Immobilie mit Ihnen zu besichtigen.

Stichworte
vermietbare Fläche: 85,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14