Ihr Rückzugsort in Prien am Chiemsee - geräumige 2-Zimmer-Wohnung in kleiner Wohnanlage.

• Außenstellplatz

Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt acht Einheiten in Prien am Chiemsee. Sie verbindet eine überschaubare Größe mit einem gut nutzbaren Grundriss, einem Ostbalkon und zusätzlichem Stauraum innerhalb und außerhalb der Wohnung.

Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und durch die Dachschrägen klar gegliedert. Gerade diese Architektur verleiht der Wohnung einen eigenen Charakter und unterscheidet sie von vielen standardisierten Grundrissen.

Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Ostbalkon. Dadurch entsteht bereits am Morgen ein angenehmer Außenbezug.

Die Küche ist mit einer Einbauküche und den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer ist hell gefliest und funktional gehalten. Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine pflegeleichte und zugleich wohnliche Grundlage.

Ein besonderer praktischer Vorteil ist der direkt in der Wohnung gelegene Speicher. Zusätzlich steht ein großes, abschließbares Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss zur Verfügung. Gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum ergänzen das Angebot.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Gerade in einer stark nachgefragten Freizeitregion ist dies ein deutlicher Komfortgewinn.

Für wen ist diese Immobilie interessant?
Diese Wohnung eignet sich besonders für Singles und Paare, die bewusst kompakter wohnen möchten und dabei Wert auf Lage, Wohnqualität und einen eigenen Außenbereich legen. Die Nähe zum Chiemsee, die kleine Wohnanlage und der Ostbalkon schaffen ein Wohnumfeld, das sich gut für Menschen eignet, die ihren Alltag mit Freizeit und Rückzug verbinden möchten.

Auch für Käufer, die in Prien einen zweiten Wohnsitz oder persönlichen Rückzugsort suchen, ist die Wohnung interessant. Zwei Zimmer, ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie zusätzlicher Stauraum in Speicher und Keller machen die Nutzung auch dann komfortabel, wenn die Wohnung nicht dauerhaft bewohnt wird. Ob eine konkrete Zweitwohnnutzung möglich ist, sollte individuell mit der Gemeinde und der Eigentümergemeinschaft geprüft werden.

Darüber hinaus kann die Wohnung für Käufer interessant sein, die langfristig eine überschaubare Immobilie in etablierter Lage suchen - beispielsweise für einen späteren Lebensabschnitt. Die kleine Eigentümergemeinschaft und der Tiefgaragenstellplatz unterstützen diesen Ansatz.

Auch eine Vermietung ist grundsätzlich denkbar. Die Immobilie würden wir jedoch nicht vorrangig als klassisches Renditeobjekt positionieren. Ihre stärksten Argumente liegen in der Lage in Prien, der überschaubaren Größe, dem Balkon und der vielseitigen Nutzbarkeit als Haupt- oder Zweitwohnsitz.

Chiemsee-Nähe, zwei großzügige Zimmer und eine kleine Wohnanlage: Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und erhalten Sie weitere Informationen zur Wohnung, zur Eigentümergemeinschaft, zum Tiefgaragenstellplatz und den vorhandenen Objektunterlagen.
Prien am Chiemsee verbindet eine gewachsene Ortsstruktur mit einem außergewöhnlich hohen Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Fachgeschäfte und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und sind gut erreichbar.

Der Chiemsee prägt den Standort wesentlich. Wassersport, Segeln, Baden sowie zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten gehören zum unmittelbaren Umfeld. Laut aktuellem Angebot sind unter anderem Segelclub, Surfschule und weitere Freizeitangebote gut erreichbar.

Gleichzeitig besteht eine gute regionale Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist in komfortabler Distanz erreichbar, wodurch sich der Standort auch für Menschen eignet, die regelmäßig zwischen Prien und anderen Arbeits- oder Wohnorten pendeln.