Dachgeschoss-Traum am Chiemsee: Loft-Feeling, Bergblick & 30 m² Sonnenbalkon — verbindlich vermietet

Loft-Feeling mit Bergblick am Chiemsee

Wenn sich der einladende Flur zum Wohnraum öffnet, versteht man dieses Zuhause sofort: Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, offen bis zum First, mit markanten Sichtholzbalken und einer raumhohen Panorama-Fensterfront, die den Blick ins Grüne und auf die Bergkulisse der Chiemgauer Alpen mit Kampenwand und Hochplatte freigibt. Loft-Atmosphäre, wie man sie in dieser Lage selten findet.

Das Herzstück nach draußen: ein überdachter Balkon mit echtem Dachterrassen-Flair, rund 30 m² unter großem Dachüberstand — dank elektrischer Ost-Markise und Dachüberstand ganzjährig nutzbar. Morgenkaffee mit Bergblick, abends Ruhe im Grünen.

Drinnen geht die Großzügigkeit weiter: eine offene Einbauküche mit Kochinsel, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite, Ankleide und direktem Balkonzugang, ein zweites Duschbad, ein flexibel nutzbares Gäste- bzw. Homeoffice-Zimmer und ein eigener Hauswirtschaftsraum. Eichenparkett, elektrische Rollläden im ganzen Haus, Video-Gegensprechanlage und eine Sicherheits- und Schallschutz-Eingangstür setzen den gehobenen Standard fort.

Ein frequenzgeregelter Aufzug bringt Sie bequem bis ins Dachgeschoss. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragen-Stellplätze sowie ein eigener Kellerraum mit Fenster und Wasseranschluss.

Bitte beachten Sie: Die Wohnung wird mit verbindlichem Mietvertrag verkauft — ein verlässliches, langfristiges Mietverhältnis sorgt für planbaren Ertrag ab dem ersten Tag, ohne Leerstandsrisiko und ohne Neuvermietungsaufwand.

Details zum Mietverhältnis besprechen wir gerne persönlich.

Sonstiges
Verkauf als vermietete Kapitalanlage. Übergabe lastenfrei.

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Sonstiges: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das Maklerunternehmen BUTSCHAL IMMOBILIEN GbR eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass es sich um eine Doppeltätigkeit mit identischer Provisionshöhe auf Verkäufer- und Käuferseite handelt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unseren Mitarbeiter. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Butschal Immobilien GbR und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Hinweis: Die Bilder wurden mit KI digital überarbeitet. Es gelten unsere AGB. Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c. Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. Ust.-ID Nr. DE316662832.

Heizungsart:
Wand-/Deckenheizung