In ruhiger, sonniger Höhenlage: Elegante OG-Wohnung mit hochwertigen Einbauten und herrlichem Bergblick

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
835.000 €
Preis/m²
7.952,38 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
835.000 €
Preis/m²
7.952,38 €
83209 Prien am Chiemsee - Prien
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2695BJK8F6IQ

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Objektbeschreibung

Die exklusive Wohnung in neuwertigem Zustand liegt in einem 2020 in Massivbauweise fertiggestellten Gebäude mit sechs energieeffizienten Wohnungen in ruhiger Ortsrand-und Höhenlage. Das sonnige Grundstück ist nach Süden ausgerichtet mit Blick zu den Chiemgauer Alpen.

Sonstiges
Anzahl Etagen: 2 Tiefgaragenstellplatz mit Wall-Box und Aussenstellplatz haben einen Kaufpreis von zusammen € 40.000,-

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
835.000,00 €
Preis/m²
7.952,38 €
Hausgeld
315€
Stellplatzkaufpreis
40.000,00 €
Provision
Die Käufercourtage beträgt 2% (inkl. 19 % Mwst) vom verbrieften Kaufpreis, fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung.
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Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
62.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-09-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die hochwertige Innenausstattung der Wohnung im 1. Obergeschoss mit Panoramablick zu den Chiemgauer Alpen vermittelt ein elegantes Wohnambiente. Hierzu gehören das Eichenparkett im Wohn-Ess-Küchenbereich, im Schlafzimmer und im Eingangsbereich, gleichfarbige Wand-und Bodenfliesen im Badezimmer und im Gäste-WC. Die großzügige Wohnung von 104,7 qm Wfl. mit umlaufendem Süd-und Westbalkon wird durch Fussbodenheizung über eine energieeffiziente Pelletheizung beheizt. Ein Lift führt bequem von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss. Ein Abstellraum im Keller, ein Tiefgaragenplatz mit Wallbox und ein Aussenstellplatz gehören zur Wohnung.
Die individuelle Wohnung wurde 2021 komplett überarbeitet und mit hochwertigen Einbauten ( Neupreis € 95.000 ,- ) ausgestattet:
- Eine weisse Bulthaupt-Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten von Gaggenau, Miele und Borasystem lässt das Herz eines Hobbykochs höher schlagen.
- Die Wohnungseingangstür und alle Innentüren sind von einer renommierten Innenausbaufirma aus Eichenholz mit edlen Türgriffen gefertigt.
- Im Schlafzimmer ist ein Einbaukleiderschrank nach Mass eingepasst, ebenso ein Garderobenschrank im Eingangsbereich.
- Das Badezimmer ist mit Design-Badewanne, ebenerdiger Design-Dusche mit Glastrennwand und zwei Waschbecken neugestaltet.
- Moderne Ein- und Aufbauleuchten und hochwertige Vorhänge eines Chiemseer Innenausstatters komplettieren die Wohnung.
Diese besondere Wohnung ist ideal für eine Single-Person oder für ein Paar als ständigen Wohnsitz oder Zweitwohnung geeignet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in fussläufiger Entfernung zur Ortsmitte von Prien mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und zum idyllischem Naturpark "Eichental" mit gemütlichem Spazierweg entlang des Mühlbaches, einem alten Wassermühlrad und einem Kneippbecken. An Freizeitmöglichkeiten bietet Prien besondere Attraktionen, allein durch die unmittelbare Nähe zum See mit Segelhafen und herrlichen Uferbereichen zum Schwimmen, Radfahren und Wandern. Der Priener Golfplatz ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Sommer-und Wintersportarten können in den Chiemgauer Bergen betrieben werden.
Als zentraler Ort am Chiemsee verfügt Prien im Bildungsbereich über ein großes Angebot an Schulen: Grund-und Realschule, Gymnasium, Waldorfschule und eine Musikschule. Prien hat beste ärztliche Versorgung, umfassende Gesundheitseinrichtungen und Fachkliniken. Stündliche IC-Verbindungen Richtung München und Salzburg, sowie die Nähe zur A8 sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung auch zu den Flughäfen Salzburg und München.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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