Zwischen Chiemsee und Alpen - 1-Zimmer-Apartment mit Weitblick und 10 Min. fußläufig vom Chiemsee

Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
5.909,09 €
Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
5.909,09 €
83209 Prien am Chiemsee - Prien
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HW2SCHGMXE

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Objektbeschreibung

Wohnen zwischen See und Berge - ein Traum kann wahr werden Diese 1 Zimmer Wohnung in Prien am Chiemsee vereint eine angenehm ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen ins Zentrum von Prien und zum Chiemsee. Das gepflegte Umfeld, der Blick ins Grüne und die Nähe zu Spazierwegen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und See machen diese Adresse besonders attraktiv - sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als privates Hideaway im Herzen des Chiemgaus. Die Wohnung überzeugt durch ein helles Wohngefühl, einen durchdachten Grundriss und eine Lage, die Alltag und Freizeit auf sehr schöne Weise verbindet. Für nähere Informationen fordern Sie bitte das Exposé an. Weitere Auskünfte zu unseren Immobilien rund um den Chiemsee erhalten Sie unter www.von-poll.com/chiemsee oder direkt per Email unter [email protected] sowie unter 08051 96 18 800.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 33 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
5.909,09 €
Hausgeld
230€
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129.2
Gültig bis
2027-08-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Prien am Chiemsee präsentiert sich als eine exklusive Marktgemeinde mit einer stabilen und wohlhabenden Bevölkerungsstruktur von rund 11.000 Einwohnern. Die Stadt überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine nachhaltige demografische Entwicklung, die insbesondere durch eine ausgewogene Mischung aus Senioren, Berufstätigen und Familien geprägt ist. Diese Faktoren schaffen eine verlässliche Basis für eine stabile Immobiliennachfrage und sichern langfristig attraktive Wertsteigerungspotenziale. Die hervorragende medizinische Versorgung, ein gut ausgebautes Bildungsangebot sowie die komfortable Anbindung an regionale Verkehrsknotenpunkte unterstreichen die Attraktivität Prien am Chiemsee als Premiumstandort mit solidem Marktumfeld.

In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Annehmlichkeiten, die das Leben in Prien am Chiemsee bereichern und die Attraktivität für Mieter und Käufer gleichermaßen erhöhen. Das Bildungsangebot ist mit renommierten Schulen und Kindergärten, wie dem Ludwig-Thoma-Gymnasium und der kommunalen Realschule, in nur etwa 6 bis 9 Minuten zu Fuß erreichbar. Die medizinische Versorgung ist exzellent, mit Fachärzten, Zahnärzten und Apotheken, die innerhalb von 8 bis 12 Gehminuten erreichbar sind, sowie einem Krankenhaus in fußläufiger Entfernung von rund 10 Minuten. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte in einem Umkreis von 9 bis 19 Minuten zu Fuß zur Verfügung. Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch den Bahnhof Prien am Chiemsee, der in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist, sowie mehrere nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet, was eine optimale Mobilität und Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsregionen sicherstellt.

Für Investoren bietet Prien am Chiemsee somit eine seltene Kombination aus stabiler Nachfrage, hochwertiger Infrastruktur und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Die Lage gewährleistet eine attraktive Vermietbarkeit an eine solvente Mieterstruktur und sichert langfristig eine solide Kapitalanlage in einem der begehrtesten Immobilienmärkte der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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