Penthouse-Rohbau mit Privatlift & großer Terrasse - Ihre individuelle Wohnvision mit Berg- und Seeblick

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
83209 Prien am Chiemsee - Prien
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SXK6L9TUU8

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Objektbeschreibung

Exklusives Penthouse im Rohbau am Chiemsee - Gestalten Sie Wohnen auf höchstem Niveau Nur wenige Schritte vom Chiemsee entfernt eröffnet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit für Menschen mit Anspruch: In begehrter Lage von Prien entsteht ein exklusives Penthouse, das Ihnen die seltene Freiheit bietet, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu vollenden. Die moderne Architektur des renommierten Architekturbüros Clemens + Klotzner aus Meran verbindet zeitlose Eleganz mit klaren Linien und großzügigen Raumstrukturen. Das Penthouse wird im aktuellen Rohbauzustand verkauft und bietet damit maximale Gestaltungsfreiheit für Individualisten, die keine Kompromisse eingehen möchten. Bereits die Planung lässt die außergewöhnliche Qualität dieses Wohnkonzepts erkennen. Herzstück der Wohnung bildet der rund 45 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Großzügige, raumhohe Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen beeindruckende Sichtachsen. Die umlaufende Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft fließende Übergänge zwischen Architektur und Natur. Ein privater Aufzug verbindet die Tiefgarage direkt mit dem Penthouse und gewährleistet höchsten Wohnkomfort sowie ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die ruhige Wohnlage in der Schillerstraße vereint die Nähe zum Chiemsee mit einer hervorragenden Erreichbarkeit des Ortszentrums von Prien. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof sowie die Uferpromenade sind bequem erreichbar. Besonders attraktiv: Der vollständige Entwurf des renommierten Architektenduos steht dem Käufer kostenfrei zur Verfügung und kann als hochwertige Grundlage für den individuellen Innenausbau genutzt werden. Ob puristische Designresidenz, elegantes Refugium oder moderne Familienwohnung - hier entsteht ein Zuhause, das exakt Ihren Vorstellungen entspricht. Dieses Penthouse richtet sich an Menschen, die nicht nur eine Immobilie erwerben möchten, sondern die Chance suchen, etwas Einzigartiges zu schaffen. Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen des Chiemgaus. Ihr neues Zuhause beginnt nicht mit Kompromissen, sondern mit Ihren eigenen Ideen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Hausgeld
660€
Preishinweis
3 Parkhausstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
3
Provision
3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
Die Penthousewohnung befindet sich bereits in einem fortgeschrittenen Rohbauzustand und bietet eine hochwertige Grundlage für die individuelle Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen.

Die Trockenbauarbeiten wurden weitgehend ausgeführt. Vorbereitungen für abgehängte Decken sowie zwei moderne Niedertemperatur-Kühldecken im Schlafbereich sind bereits getroffen. In nahezu allen Räumen wurden Schiebetürkästen integriert, die großzügige Raumöffnungen und fließende Übergänge ermöglichen.

Die komplette Sanitär-Grundinstallation ist vorhanden. Sämtliche Leitungen und Anschlüsse für zwei Duschen, Badewanne, Bidets, WCs, Kochinsel, Dampfgarer, Lüftungsanlage, Waschmaschine sowie die geplante Funktionsküche wurden bereits vorbereitet. Auch die erforderlichen Unterputzinstallationen sind vollständig ausgeführt.

Die Elektroinstallation wurde auf Basis eines modernen Bussystems geplant und weitgehend fertiggestellt. Umfangreiche Vorrichtungen für Deckenbeleuchtung, Lichtfriese und individuelle Lichtkonzepte schaffen ideale Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Wohnambiente.

Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, hochwertige und bereits eingelagerten Ausstattungsmaterialien zu attraktiven Konditionen zu übernehmen. Hierzu zählen unter anderem:

. Großformatige Schlossdielen aus hochwertiger Eiche
. Exklusive Großformatfliesen für Wohn- und Badbereiche
. Terrassenbeläge für die Außenflächen
. Hochwertige Sanitärgegenstände und Designarmaturen
. Großformatige Duschsysteme

Ein privater Aufzug führt direkt von der Tiefgarage in das Penthouse und bietet höchsten Komfort sowie maximale Privatsphäre.

Optional können bis zu drei Tiefgaragenstellplätze erworben werden.

Die Kombination aus fortgeschrittenem Ausbaustand, hochwertiger technischer Vorbereitung und exklusiven Materialien schafft ideale Voraussetzungen, um ein individuelles Penthouse auf höchstem Niveau mit Berg- und Seeblick zu verwirklichen.

Lagebeschreibung

Lage und Erreichbarkeit: Prien am Chiemsee liegt in Oberbayern, eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft direkt am "Bayerischen Meer". Die zentrale Lage zwischen München (etwa 1 Stunde entfernt) und Salzburg (circa 40 Minuten entfernt) macht Prien zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.

Verkehrsanbindung: Prien verfügt über exzellente Verkehrsanbindungen:

Bahn: Der Bahnhof Prien ist ein Intercity- und InterRegio-Haltepunkt und bietet direkte Verbindungen nach München, Salzburg und andere deutsche Städte.

Straße: Die Autobahn A8 (München-Salzburg) ermöglicht eine schnelle Anreise über die Ausfahrt Bernau. Von dort sind es nur wenige Kilometer bis in den Ort.

ÖPNV: Neben Bahn- und Busverbindungen bietet Prien eine gute lokale Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Schiffsverkehr: Als Hauptanlegestelle der Chiemsee-Schifffahrt ist Prien der beste Ausgangspunkt für Überfahrten zur Herreninsel mit dem berühmten Schloss Herrenchiemsee oder zur Fraueninsel mit ihrem historischen Kloster.

Umgebung und Lebensqualität: Die idyllische Lage am Chiemsee bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Neben der traumhaften Naturkulisse mit Blick auf die Berge gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und Wassersport. Zudem verfügt Prien über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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