Kapitalanlage in Prittriching: Barrierefreie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Weitblick

Kapitalanleger aufgepasst: Entdecken Sie unser Wohnkonzept 60+ im Gemeindezentrum Prittriching. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen Ost-Balkon sowie einen zusätzlichen Abstellraum im Keller. Ein virtueller Rundgang durch unsere Musterwohnung vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck der Bauqualität: https://tour.ogulo.com/G5dw Der dreigeschossige Gebäudekörper verfügt über einen Aufzug, durch den alle Geschosse einschließlich des Kellers barrierefrei erreichbar sind. Gemeinschaftliche Freiflächen mit bepflanzten Hochbeeten, 14 Außenstellplätze sowie ein großzügiges Fahrrad- und Mülltonnenhaus ergänzen das Wohnkonzept. Ein örtlicher Pflegedienst befindet sich in der Nähe. Gerne unterstützen wir bei Bedarf bei der Kontaktaufnahme. Die Wohnungen im BURCHINGER HOF können ab einem Alter von 60 Jahren bezogen werden. Damit richtet sich das Konzept gezielt an Menschen, die komfortables und altersgerechtes Wohnen schätzen. Für Kapitalanleger kann dies eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellen. Bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen kann für die Immobilie die degressive AfA von 5 % vom jeweiligen Restwert in Anspruch genommen werden. Bitte lassen Sie die steuerlichen Auswirkungen individuell durch Ihren Steuerberater prüfen. Die Aufteilung eventuell anfallender CO?-Kosten zwischen Vermieter und Mieter richtet sich nach den jeweils geltenden gesetzlichen Vorgaben sowie dem konkreten CO?-Ausstoß des Gebäudes. Einen ersten Eindruck per Video erhalten Sie hier: http://youtube.com/watch?v=gGTZfOY61io Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Neubauberater. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Unser freundliches Team von Layer Bau vereinbart gerne einen Termin. Wir beraten Sie ausführlich bei uns im Büro oder im Rahmen einer Besichtigung einer unserer Musterwohnungen. Sie benötigen zugleich auch Unterstützung beim Verkauf bzw. bei der Vermietung Ihrer Immobilie? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum München, Augsburg und Landsberg. In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag. Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Exposé entsprechen dem Planungsstand August 2024. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird im gesetzlich zulässigen Umfang keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten! *Sicher Sie sich unsere Aktionen und sparen Sie beim Kauf Ihrer Neubauwohnung in Prittriching. Aktion gültig bis 31.12.2026. Nicht kombinierbar mit anderen Aktionen der Firma Layer. Die tatsächliche Gesamtersparnis variiert und wird individuell nach Wohnungskaufpreis und Zeitpunkt des Kaufes berechnet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1