Charmante 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit sonniger Süd-West-Ausrichtung in einer kleinen Wohnanlage

BURCHINGER HOF: Auf Ihrer Suche nach einer Neubauwohnung möchten wir Ihnen unser Wohnkonzept 60+ im Gemeindezentrum Prittriching vorstellen. Ihr neues Zuhause befindet sich im Obergeschoss und erstreckt sich auf 3 Zimmer mit etwa 78 m² Wohnfläche. Die großzügig geschnittene Eigentumswohnung ist nach Süd-West ausgerichtet und verfügt über einen Süd-West-Balkon, der Ihnen zusätzlichen Platz im Freien bietet. Ein eigener Abstellraum im Keller schafft zusätzlichen Stauraum. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich bereits vorab einen Eindruck von den Räumen verschaffen: https://tour.ogulo.com/G5dw 14 Außenstellplätze und ein großzügiges Fahrrad- und Mülltonnenhaus runden das Angebot ab. Der dreigeschossige Gebäudekörper verfügt über einen Aufzug, wodurch alle Geschosse - einschließlich des Kellers - barrierefrei erreichbar sind. Ergänzt wird der Wohnkomplex durch gemeinschaftliche Freiflächen mit Hochbeeten, die bereits bepflanzt und ausgestattet sind. Ein örtlicher Pflegedienst befindet sich in der Nähe. Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf bei der Kontaktaufnahme. Kommen Sie gerne auf uns zu! Die Wohnungen im BURCHINGER HOF können ab einem Alter von 60 Jahren bezogen werden und eignen sich sowohl zum Eigenbezug als auch als interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Auch steuerliche Aspekte können für Kapitalanleger interessant sein: Bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen kann für begünstigte Wohngebäude die degressive AfA in Höhe von 5 % vom jeweiligen Restwert in Anspruch genommen werden. Ob die Voraussetzungen im individuellen Fall erfüllt sind und welche steuerlichen Auswirkungen sich daraus ergeben, sollte mit einem Steuerberater geprüft werden. Die Aufteilung eventuell anfallender CO?-Kosten zwischen Vermieter und Mieter richtet sich nach den gesetzlichen Vorgaben und insbesondere nach dem konkreten CO?-Ausstoß des Gebäudes. Eine pauschale Aussage über die Höhe der zukünftigen Kosten oder eine bestimmte Rendite ist daher nicht möglich. Sie möchten bereits jetzt einen Blick per Video auf Ihr neues Zuhause werfen? Unser Video finden Sie hier: http://youtube.com/watch?v=gGTZfOY61io Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie möchten weitere Informationen? Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Neubauberater. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Unser freundliches Team von Layer Bau vereinbart gerne einen Termin. Wir beraten Sie ausführlich bei uns im Büro oder im Rahmen einer Besichtigung einer unserer Musterwohnungen. Sie benötigen zugleich auch Unterstützung beim Verkauf bzw. bei der Vermietung Ihrer Immobilie? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum München, Augsburg und Landsberg. In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag. Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Exposé entsprechen dem Planungsstand August 2024. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird im gesetzlich zulässigen Umfang keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten! *Sicher Sie sich unsere Aktionen und sparen Sie beim Kauf Ihrer Neubauwohnung in Prittriching. Aktion gültig bis 31.12.2026. Nicht kombinierbar mit anderen Aktionen der Firma Layer. Die tatsächliche Gesamtersparnis variiert und wird individuell nach Wohnungskaufpreis und Zeitpunkt des Kaufes berechnet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1