Licht. Raum. Lebensqualität - Neuwertige 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Aufzug

Diese erst im Jahr 2022 errichtete, neuwertige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und energieeffizienter Bauweise. Auf ca. 121 m² Wohnfläche entsteht ein Wohngefühl, das Großzügigkeit, Licht und Funktionalität ideal miteinander verbindet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit sowie die angenehme Raumwirkung unter dem Dach. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der als geschützter Außenbereich zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, das viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer oder Home-Office - perfekt für die Anforderungen des modernen Alltags. Das großzügig geschnittene Kinderzimmer bietet ausreichend Platz für Spiel, Lernen und Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne - ideal für unterschiedliche Bedürfnisse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Holz-Pelletheizung. In Kombination mit der guten Energieeffizienzklasse B sorgt dies für ein nachhaltiges und zugleich wirtschaftliches Wohnkonzept. Ein rollstuhltauglicher Aufzug ermöglicht einen barrierearmen Zugang bis in die Wohnung. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie stufenlos sowohl zur Wohnung als auch zu den großzügigen, abgeschlossenen privaten Kellerräumen. Zur Wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz mit Sondernutzungsrecht - ein echter Mehrwert im Alltag. Diese Immobilie ist ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, Komfort und Zukunftssicherheit schätzen und miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Wir besichtigen gerne einzeln und nach vorheriger Absprache mit Ihnen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig. Aktuell ist keine Einbauküche vorhanden. Dadurch bietet sich Ihnen die Möglichkeit, den Küchenbereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu planen und individuell auszustatten. Die zwei Tiefgaragenplätze zu je 12.500€ pro Stellplatz sind Teil des Angebotes. Beide zusammen werden dann mit 25.000€ zusätzlich zum Kaufpreis angerechnet. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Pascal Baur, Immobilienmakler (IHK) Tel.0160-94103421 [email protected] Werner Baur, Immobilienmakler (IHK) Tel.0171-7389600 [email protected]

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,48 m², Kellerfläche: 11,32 m²

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z