Hoch hinaus in Puchheim - Charmante Wohnung im 6. Stock

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
5.392,16 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
5.392,16 €
82178 Puchheim - Puchheim Bahnhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254BYGIRVAK3

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Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Puchheim-Bahnhof. Sie liegt im 6. Obergeschoss und überzeugt durch ihre helle Ostausrichtung - perfekt, um den Morgen mit Sonne und Weitblick zu starten. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel oder kleine Pflanzenarrangements. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre familienfreundliche Ausrichtung. Für die kleinen Bewohner steht ein eigener Kinderspielplatz zur Verfügung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten - sind teils bequem zu Fuß erreichbar oder liegen in unmittelbarer Nähe an der Buslinie. Der S-Bahnhof ist in wenigen Minuten mit Fahrrad erreichbar - eine ideale Lage für alle, die Ruhe schätzen und trotzdem gut angebunden sein möchten. Hinweis: Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich deshalb auch als Kapitalanlage. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter stellen wir Fotos und weitere Details ausschließlich mit unserem vollständigen Exposé zur Verfügung. Dieses erhalten Sie nach Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen das ausführliche Exposé mit detaillierten Bildaufnahmen sowie den Grundrissplänen nur nach vollständiger Adressangabe übersendet wird. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite. Außerhalb unserer Bürozeiten erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer +49 160 830 1475 Ihr Hannes Pleyer Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Provisionsregelung: Gemäß Maklergesetz §656c BGB stimmen Innen- und Außenprovision überein. Gemäß §656d BGB ist die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision.

Stichworte
Nutzfläche: 55,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
5.392,16 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121
Gültig bis
2032-01-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
- eigenes Kellerabteil
- Einbauküche mit Geräten
- Einbauschrank / Abstellkammer
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Badewanne mit Dusche

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Puchheim-Bahnhof - einem beliebten Wohnort westlich von München. Hier genießen Sie die ruhige Atmosphäre einer gewachsenen Kleinstadt und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung in die Metropole. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie bequem zur S-Bahn-Station Puchheim oder ins Ortszentrum.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Puchheim bietet alles, was man für den Alltag braucht: moderne Sport- und Freizeitanlagen, Restaurants, Grünflächen und ein aktives Vereinsleben. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu Spaziergängen und Radtouren ein und sorgen für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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