Familien aufgepasst: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen Puchheims

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
520.000 €
Preis/m²
5.977,01 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
520.000 €
Preis/m²
5.977,01 €
82178 Puchheim - Puchheim Bahnhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26197E6XBFP5

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine helle und perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Puchheim. Mit ca. 87qm Wohnfläche bietet die Wohnung eine großzügige und gut nutzbare Aufteilung - ideal für Familien, Mehrpersonenhaushalte oder alle, die ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice, Gäste oder Hobby benötigen. Der Wohnbereich sowie die weiteren Zimmer sind angenehm hell und lassen sich flexibel einrichten. Ein besonderes Plus ist der Westbalkon. Neben dem Tageslichtbad steht ein separates WC zur Verfügung - beides wurde vor zwei Jahren renoviert. Die vorhandene Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Eine Wohnung mit viel Platz, einer praktischen Raumaufteilung und einer Lage, die kurze Wege mit einem angenehmen Wohnumfeld verbindet. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 164,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1973

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
520.000,00 €
Preis/m²
5.977,01 €
Hausgeld
460€
Provision
2,98 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
164
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Helle und großzügige Raumaufteilung
- Westbalkon
- Einbauküche im Preis enthalten
- renoviertes Tageslichtbad und separates WC
- Erneuerte Fenster
- Bushaltestelle direkt am Haus und S-Bahnhof
Puchheim fußläufig erreichbar
- Zentrale und dennoch ruhige Lage


Lagebeschreibung

Die Lage punktet vor allem mit kurzen Wegen im Alltag.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Haus, während der S-Bahnhof Puchheim fußläufig erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die eine gute Anbindung an München schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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