Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten - Ihr Rückzugsort zum Wohlfühlen!

Willkommen in dieser gepflegten 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in attraktiver Wohnlage von Puchheim. Die im Jahr 1995 errichtete Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Auf ca. 61 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit angenehmer Wohnatmosphäre. Das helle Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Die separate Küche, das Badezimmer sowie der funktionale Flur vervollständigen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum ca. 25 m² großen privaten Gartenanteil. Der geschützte Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein. Ob für gemütliche Stunden im Freien, zum Gärtnern oder als zusätzlicher Rückzugsort - der eigene Gartenanteil stellt einen besonderen Mehrwert dar. Die Wohnanlage wurde in den vergangenen Jahren umfassend instand gehalten und modernisiert. Im Jahr 2024 wurden unter anderem die Fenster und Terrassentüren sowie der Pultdachabschluss erneuert. Im Jahr 2025 erfolgte zudem die Sanierung der Dachüberstände. Darüber hinaus wurden Fassaden- und Malerarbeiten durchgeführt, die Tiefgaragenbeleuchtung modernisiert und der Spielplatz neu gestaltet. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben sind die gepflegte Wohnanlage, die laufenden Modernisierungsmaßnahmen, die attraktive Wohnlage sowie der seltene private Gartenanteil. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Tatjana Serwinski Königsbrunner Str. 3, 86179 Ausgburg Tel.: +49 15565 805031 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025