Gepflegte Eigentumswohnung in Puchheim/Bahnhof

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
530.000 €
Preis/m²
5.520,83 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
530.000 €
Preis/m²
5.520,83 €
82178 Puchheim - Puchheim Bahnhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BBQ9X534CY

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung (1. Obergeschoss) mit Einzelgarage in zentraler, ruhiger Lage in Puchheim/Bahnhof. Die Wohnfläche beträgt 96 qm zuzüglich 12 qm Balkon. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 26 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Abschnitt mit insgesamt 5 Wohneinheiten.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Der zugehörige Keller verfügt als einzelner umbauter Raum (kein Lattenverschlag) über eine Metalltür und Stromanschluss. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
530.000,00 €
Preis/m²
5.520,83 €
Hausgeld
355€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Beide Sanitärbereiche (Dusche mit Toilette und Einzel-WC) der Wohnung sind renoviert. Das Einzel-WC verfügt über eine integrierte Bidet-Funktion. An beiden Balkonteilen sind Markisen als Sonnenschutz vorhanden.
Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss.
Die zugehörige Einzelgarage mit erneuerter Bodenplatte ist mit einem solar-elektrisch angetriebenen Sektionaltor ausgestattet.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt zentral in einer ruhigen Seitenstraße in Puchheim/Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind fußläufig in direkter Nähe vorhanden. Die Stadt Puchheim verfügt über alle Schulformen und diverse Kindergärten und Horte. Für die allgemeinmedizinische wie auch fachärztliche Versorgung sind diverse Arztpraxen in Puchheim angesiedelt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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