Lichtdurchflutet mit Blick zum Gröbenbach - 3-Zimmer Dachgeschoss-Flair

NEUER LEBENSRAUM AM GRÖBENBACH Unser Projekt AM GRÖBENBACH wurde neu geplant und folgt dem Trend der Zeit: nachhaltig, effizient, mit durchdachten Grundrissen und Freianlagen zum Entspannen. Das Projekt bietet mit seinen beiden Mehrfamilienhäusern unterschiedliche Lebensräume: Das STADTHAUS ist urban orientiert, das BACHHAUS, direkt am Gröbenbachufer, ist sehr naturnah eingebettet. Die geschickte Höhenstaffelung der Gebäude schenkt auch dem höher gelegenen Stadthaus einen freieren Blick Richtung Gröbenbach. Im STADTHAUS entstehen auf 3 Etagen insgesamt 11 Wohnungen von 1 bis 4 Zimmern mit kompakten, durchdachten Grundrissen zwischen 35 und 80 m². Das BACHHAUS ist nur zweigeschossig mit schicken 2- und 3-Zimmer-Wohnungen; insgesamt nur sechs Wohneinheiten. Moderner Wohnkomfort und individuelle Ausstattungsvarianten vereinen sich, damit Sie Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note geben oder Ihren Mietern ein attraktives Ambiente bieten können! Sonnige Balkone mit Aufenthaltsqualität und Terrassen mit anschließenden Privatgärten erhöhen den Wohlfühlfaktor. Wir bauen in Holzständerbauweise nach KfW 40-Standard; eine nachhaltige Bauart mit gut planbaren Bauzeiten und hoher Energie-Effizienz. Das Stadthaus ist teilunterkellert, so dass jede Wohnung einen eigenen Abstellraum erhält. Es verfügt außerdem über einen Aufzug vom UG bis ins DG. Oberirdisch gibt es 10 Außenstellplätze, die sich klug in die Freianlagenplanung integrieren. ZUR WOHNUNG SELBST: Ein besonderes Flair erwartet Sie in diesen 3 Zimmern auf ca. 70 m² im Dachgeschoss des Stadthauses. Gleich links neben dem Eingang befindet sich das Kinderzimmer, dahinter ein schönes Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und gegenüber ein praktischer Abstellraum. Auf der Giebelseite eröffnet sich das Schlafzimmer und der offene Bereich Wohnen/Essen/Kochen. Von beiden Räumen gelangen Sie auf den großen Südost-Balkon, der Ihnen einen freien Blick auf den Gröbenbach und die anschließenden Felder beschert. Durch bodentiefe Fenster sowie zusätzliche Gauben und Dachflächenfenster wird die Wohnung mit Licht durchflutet; Raumhöhen bis zu 3 m fördern ein tolles Raumgefühl. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller, den Sie bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Ein Außenstellplatz addiert sich zum Wohnungskaufpreis hinzu.

Sonstiges
WOHNUNGEN FÜR EIGENNUTZER GLEICHERMASSEN FÜR KAPITALANLEGER Interessante Fördermöglichkeit nach KfW-Programm KNN 296 (vergünstigte Darlehen bis zu 100.000 Eur mit niedrigen Zinsen von 0,01%). Kapitalanleger können zusätzlich die neue degressive AfA von 5% nutzen und sich auf eine gute Vermietbarkeit freuen. IHR ANSPRECHPARTNER: Christine Hüls Telefon 08031 35081-70 E-Mail [email protected]

Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard