4-Zi.-Dachterrassentraum auf zwei Ebenen mit Einzelgarage in Puchheim - bezugsfrei in 2 Jahren

Diese außergewöhnliche Dachterrassen-Maisonettewohnung über zwei Ebenen vereint großzügiges Wohnen, viel Licht und ein besonderes Wohngefühl in ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit parkähnlichem Grundstück, altem Baumbestand und gemeinschaftlichem Garten. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnambiente mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Auf ca. 117 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, 2 Bäder sowie mehrere Außenbereiche mit Süd-Ausrichtung. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit überdachtem Kaminplatz und Markise, ein perfekter Ort für entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Freunden. Zusätzlich stehen Ihnen eine sonnige Loggia sowie ein kleiner Nordbalkon zur Verfügung. Die untere Ebene bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein heller Studio-/Schlafbereich mit Zugang zur Dachterrasse sowie ein weiteres Duschbad mit WC. Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und bietet gleichzeitig viel Potenzial zur individuellen Modernisierung und Gestaltung. Der gemeinschaftliche Gartenbereich bietet zusätzlichen Freiraum und eignet sich hervorragend für Familien, Kinder, kleine Feiern oder gemütliche Grillabende. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit besonderem Charme, viel Außenfläche und ruhiger Lage verbinden möchten.

Sonstiges
Bei diesem Immobilienangebot ist zu beachten, dass die Verkäufer die Immobilie nach dem Verkauf für maximal 24 Monate weiter bewohnen werden. Die maximale Eigennutzung ist auf 24 Monate begrenzt. Ein früherer Auszug der Verkäufer ist jedoch unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen jederzeit möglich. Für die Dauer der Eigennutzung zahlen die Verkäufer an den Käufer eine monatliche Miete in Höhe von 1.650,00 € zzgl. Nebenkosten. Energieausweisdaten Baujahr: 1971 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 98 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 19.02.2028

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen