Ruhige, helle Dachgeschosswohnung

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Gepflegt

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und ausgesprochen ruhigen Wohnlage von Puchheim-Bahnhof. In der idyllischen Bachstraße zweigt ein Stichweg zum Wohnhaus ab. Die gepflegte Nachbarschaft zeichnet sich durch eine charmante offene Bebauung aus. Die Lage besticht durch ihre exzellente Infrastruktur und die kurzen Wege. Einkaufsmöglichkeiten – darunter vielfältige Lebensmittelgeschäfte und Dienstleister – sind in einem komfortablen Umkreis bequem erreichbar. Es bestehen kurze und sichere Wege zu den umliegenden Bildungseinrichtungen. So befindet sich ein Kindergarten in rund 900 Metern Entfernung, während die Grundschule (1,1 km), die Realschule (1,7 km) und das Gymnasium (1,8 km) ebenfalls schnell erreicht sind. Auch in puncto Freizeit und Erholung hat der Standort einiges zu bieten. Sportbegeisterte schätzen die Nähe zum örtlichen Schwimmbad (1,4 km) und zum Tennispark (1,9 km), während Golfliebhaber auf dem nur 2,4 Kilometer entfernten Golfplatz voll auf ihre Kosten kommen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Pendler dürfen sich über eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr freuen. Nur rund 600 Meter von der Haustür entfernt befinden sich die Bushaltestellen „Puchheim Bf., Friedenstraße“ (Linie 830) und „Lagerstraße“. Letztere bietet mit den Linien 830, 853, 855 sowie dem Expressbus X80 und der Nachtlinie N80 maximale Flexibilität rund um die Uhr. Die S-Bahn-Station Gröbenzell (Linie S3) ist ca. 1,9 Kilometer entfernt. Von dort bringt Sie die S-Bahn in nur 8 Minuten nach München-Pasing. Der S-Bahnhof Puchheim (Linie S4) liegt rund 2,2 Kilometer entfernt. Von hier aus erreichen Sie die Kreisstadt Fürstenfeldbruck in nur 7 Minuten, den Münchner Hauptbahnhof in ca. 24 Minuten und den Marienplatz in knapp 28 Minuten. Auch für Autofahrer ist die Anbindung an den Individualverkehr ideal. Die Bundesstraße B2 liegt etwa 5,5 Kilometer entfernt. Die Autobahnauffahrten München-Lochhausen (A99, ca. 4,2 km) und München-Langwied (A8, ca. 5,2 km) sind in wenigen Minuten erreicht und garantieren eine perfekte Anbindung an den Münchner Autobahnring. Der internationale Flughafen München ist über die A99 und A92 nach einer Fahrtstrecke von ca. 40 Kilometern in knapp 53 Minuten (oder zeitgleich mit der S-Bahn) optimal erreichbar. Diese Immobilie verbindet somit auf einzigartige Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer perfekt angebundenen Metropolregion.