WINDISCH - Moderne & großzügige 3-Zi.-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Puchheim Bhf.

WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese gepflegte und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Puchheim Bahnhof. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 9-Familienhauses aus dem Jahre 1972 und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die angenehme Wohnatmosphäre sowie die hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustür. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem die Böden, das Bad, das Gäste-WC sowie die Wandoberflächen erneuert. Auch das Mehrfamilienhaus wurde laufend instand gehalten - unter anderem wurden bereits die Fenster im Jahr 2014 sowie die Heizungsanlage im Jahr 2019 erneuert. Auf ca. 83 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Grundrissgestaltung mit viel Platz für Paare oder kleine Familien. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit praktischer Abstellnische für Staubsauger und Putzutensilien sowie ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Ostbalkon. Hier genießen Sie angenehme Morgen- und Mittagsstunden in entspannter Atmosphäre. Hier können Sie gemütlich als Familie oder mit Freunden zusammenkommen. Das große Schlafzimmer bietet viel Stellfläche und Rückzugsmöglichkeiten, während das schöne Kinderzimmer flexibel auch als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die geräumige Küche mit Fenster bietet viel Platz zum Kochen und Arbeiten. Die Einbauküche befindet sich im Eigentum des Mieters. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein ansprechendes und zeitloses Design. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Für extra Staufläche steht Ihnen ein großes Kellerabteil zur Verfügung. Ihr Auto können Sie in der Einzelgarage, mit Stromanschluss, sicher abstellen. Darüber hinaus ist ein Wasch-/Trockenraum mit Einzelanschluss und ein Fahrradraum vorhanden. Die Wohnung ist seit 2014 an eine Familie mit einem Kind vermietet. UNSER FAZIT: Diese Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihren modernen und gepflegten Zustand sowie ihrer zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Ein rundum stimmiges Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.3.2036. Endenergieverbrauch beträgt 100.34 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist D. Folgen Sie uns auf Instagram/Facebook für exklusive Einblicke in unser Unternehmen: @windischimmobilien WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet fu?r Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenu?ber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden u?ber das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/ PROVISION Bei Erwerb der im Exposé beworbenen Immobilie ist vom Käufer die Käuferprovision zu zahlen. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Das im Exposé beworbene Objekt wird Ihnen durch WINDISCH IMMOBILIEN vermittelt. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,52 m², 2 Etagen, modernisiert