Ansprechende und gepflegte 3 -Zi Wohnung in ruhiger Lage! Rückmietung durch Verkäufer

Die in viel Grün eingebettete Wohnanlage aus dem Baujahr 1970 liegt in Puchheim mit verkehrsgünstiger Anbindung. Die große und sehr helle 3 Zi Wohnung im 1.OG punktet mit einer Wohnfläche von 94 qm und einem nach Süd/Ost ausgerichtetem Balkon ,angerechnet zu 1/2 .Gesamtbalkonfläche rund 6,5 qm. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 aufwendig und geschmackvoll grundlegend renoviert. Ins Auge springen die 3-fach verglasten weißen Holzfenster im Wohnzimmer sogar bodentief sowie der neuwertige pflegeleichte in Eichenoptik gehaltene Bodenbelag in allen Wohnräumen und im Flur. Die moderne Einbauküche in weiß mit allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis inbegriffen. Weiße Türen runden das Ambiente ab. Das Bad mit Wanne und Glasduschabtrennung sowie das separate WC sind modern in weiß ausgestattet. Die Immobilie bietet nicht nur idealen Wohnraum sondern auch ein attraktives Mietarrangement. Der derzeitige Verkäufer beabsichtigt die Immobilie nach dem Verkauf zurückzumieten. Er zahlt dann eine mtl. Kaltmiete einschl. der Miete für den TG-Einzelstellplatz von € 1.400.-- zuzüglich Nebenkosten an den neuen Eigentümer. Zur Wohnung gehört ein total großes geräumiges Kellerabteil mit rund 14 qm und hervorzuheben ist der Einzeltiefgaragenstellplatz, den man über die Anlage erreicht. Die Reinigung der Außenfassade des Hauses erfolgte in 2020.

Sonstiges
Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Sie erreichen mich im Büro: +49 (0)89-550 550 Ihre Cornelia Schult Münchener Kindl Immobilien GmbH Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen / neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen