Erdgeschosswohnung mit überdachter Terrasse in zentraler Lage von Puchheim

Diese gut geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine überdachte Terrasse mit Südost-Ausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche bietet praktischen Komfort, während das Badezimmer mit Badewanne den Wohnkomfort abrundet. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein weiterer Vorteil ist der ebenerdige Zugang zur Wohnung. Innerhalb der Wohnanlage steht zudem ein Spielplatz zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird aktuell als Wohngemeinschaft genutzt. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 10.800 € bietet sie Kapitalanlegern bereits laufende Mieteinnahmen. Darüber hinaus besteht gegebenenfalls Potenzial für eine zukünftige Mieterhöhung im Rahmen der gesetzlichen und vertraglichen Möglichkeiten.

Die Kombination aus einer gefragten Wohnungsgröße, einer praktischen Raumaufteilung, der Terrasse und der bestehenden Vermietung macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine vermietete Immobilie mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial legen.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an ACKERMANN Immobilien; Garmischer Straße 7, 80339 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1