Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mitsonnigen Balkonen, Tiefgarage & Außenstellplatz

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und großzügige Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Alltagstauglichkeit bietet.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall. Die angrenzende Küche verfügt über eine praktische Nische, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Haushaltsgeräte bietet.Das geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die zwei Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung. Der Nordost-Balkon eignet sich ideal für die Morgensonne, während der Südwest-Balkon sonnige Nachmittags- und Abendstunden ermöglicht.Die Wohnung verfügt über ein Bad mit WC und Badewanne, sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein zusätzlicher Flur mit integrierten Abstellmöglichkeiten sorgt für weiteren Stauraum und eine optimale Nutzung der Wohnfläche.Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein separater abschließbarer Tiefgaragenstellplatz sowie ein fest zugeordneter Außenstellplatz.Den Bewohnern des Hauses stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Trockenraum mit Gemeinschaftsküche sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.Ausstattung im Überblick:*Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 28,91*Küche mit praktischer Nische mit ca. 7,54 m²*Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit ca. 15,39 m²*Flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer ca. 17,28 m²*Zwei Balkone (Nordost- & Südwest-Ausrichtung) mit anrechenbare Fläche ca. 2,38 m²*Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss mit ca. 4,47 m²*Separates Gäste-WC mit ca. 1,75m²*Eingangsbereich mit Garderobe ca. 6,35 m²*Zusätzlicher Flur mit Stauraum ca. 4,25 m²zusätzliche Nutzung:*Eigenes Kellerabteil*Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz*Fest zugeordneter Außenstellplatz*Gemeinschaftlicher Trockenraum mit Gemeinschaftsküche*FahrradabstellraumDas Badezimmer sowie das Gäste-WC befinden sich in einem gepflegten, jedoch überwiegend baujahrstypischen Zustand und bieten Potenzial für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als durchdacht geschnittenes Zuhause mit einer gelungenen Kombination aus großzügigen Wohnbereichen, praktischen Ausstattungsmerkmalen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die zwei Balkone, die vorhandenen Stellplätze sowie die zusätzlichen Gemeinschaftseinrichtungen runden das attraktive Gesamtangebot ab. Ob für Paare, Familien oder Berufstätige mit Homeoffice, diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie ihre hohe Alltagstauglichkeit.