Ihr sorgenfreier Lebensabend: Exklusive Neubau-Wohnung (2023) mit Wärmepumpe in Köllerbach

Ihr barrierefreier Altersruhesitz in Köllerbach: Exklusiver Neubau-Luxus (2023) mit Wärmepumpe, Loggia & 2 Stellplätzen Sie möchten sich verkleinern, den Stress eines zu großen Hauses hinter sich lassen, aber auf keinerlei Luxus und Raumgefühl verzichten? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen in dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung in Köllerbach. In einem absolut neuwertigen, im Jahr 2023 errichteten Wohnhaus mit nur neun exklusiven Einheiten gelegen, verbindet diese Immobilie modernste Energieeffizienz mit zeitloser Eleganz. Das Beste daran: Von der Ankunft am Haus bis in jeden einzelnen Winkel der Wohnung leben Sie hier vollständig barrierefrei - ein Zuhause, das Ihnen heute höchsten Komfort und morgen absolute Sicherheit bietet. Architektur & Raumgefühl - Großzügigkeit, die begeistert Auf 109 m² perfekt durchdachter Wohnfläche erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Hier ist reichlich Platz, um das Leben zu genießen, stilvoll Gäste zu empfangen oder die Familie zu bekochen. Dank der durchgehend bodentiefen Fensterfronten ist die Wohnung zu jeder Jahreszeit hell und einladend. Vom Wohnbereich aus treten Sie direkt auf Ihre großzügige Loggia. Mit einem entspannenden Blick ins Grüne ist sie der perfekte Rückzugsort für den Kaffee am Morgen oder ein gutes Glas Wein am Abend.

Sonstiges
Exklusive Ausstattung für höchsten Anspruch: Zukunftssichere Wärmepumpen-Technologie: Unabhängig von fossilen Brennstoffen und minimalen Nebenkosten. Fußbodenheizung in allen Räumen für ein behagliches Raumklima. Elektrische Rollläden an allen Fenstern für maximalen Komfort. Private Wohlfühloasen & durchdachte Details Das Hauptschlafzimmer ist als absolut ruhige Oase geplant und verfügt über einen privaten, direkten Zugang zur Loggia. Direkt nebenan liegt das Master-Badezimmer: Ein Tageslicht-Bad auf Fünf-Sterne-Niveau mit einer großen, bodengleichen und schwellenfreien Dusche. Ein unschätzbarer Vorteil für Gäste oder Partner: Die Wohnung verfügt über ein zweites, voll ausgestattetes Gäste-Duschbad - ebenfalls komplett barrierefrei. Das dritte Zimmer der Wohnung passt sich flexibel Ihren Wünschen an: Ob als edles Lese- und Fernsehzimmer, komfortables Gästezimmer für Übernachtungsbesuch oder als geräumiges Homeoffice. Alltag mit Leichtigkeit und kurzen Wegen Vergessen Sie schweres Schleppen und enge Treppenhäuser. Der moderne Fahrstuhl bringt Sie bequem von der Stellplatz- und Kellerebene direkt vor Ihre Wohnungstür. Komfort-Plus: Innerhalb der Wohnung befindet sich ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zusätzlicher Platz: Ein privater, gemauerter Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum bieten reichlich Stauraum für alles, was Sie aus Ihrem alten Haus mitbringen möchten. Die Stellplätze sind direkt am Haupteingang.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1,24 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.525, Distanz zum Kindergarten: 1.2, Distanz zur Grundschule: 1.2, Distanz zum Bus: 1, Distanz zur Autobahn: 3.2