Schicke Maisonettewohnung in Kliniknähe

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
1.914,06 €
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
1.914,06 €
66346 Püttlingen - Püttlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TUV7EYCXG7

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Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und vor kurzem energetisch sanierten Mehrfamilienhauses - Nähe der Püttlinger Knappschaftsklinik. Die 128 m ² Wohnfläche der lichtdurchfluteten Wohnung verteilen sich auf 3 großzügige Zimmer, einer offenen Galerie sowie dem Badezimmer und einem Gäste-WC Der Eingangsbereich der Wohnung erstreckt sich über einen Flur mit Garderobe, von dem aus das Gäste-WC betreten werden kann und in den Wohnbereich mündet. Der große Wohn- Ess- und Kochbereich bildet die erste Ebene der Wohnung. Eine moderne Einbauküche mit Bistro-Tisch lädt zum Kochen ein. Sie ist zum Wohnbereich hin offen gestaltet, so dass man sich mit den Gästen auch während der Essensvorbereitung perfekt unterhalten kann. Den erste Balkon betritt man aus dem Wohnbereich heraus. Eine Treppe führt in die zweite Ebene, die vornehmlich zum Schlafen und Arbeiten gestaltet wurde. Ein offener Bereich, von dem das gerade renovierte Badezimmer und die beiden Schlafzimmer abgehen, kann nach eigenem Geschmack gestaltet werden. Da dieser Bereich aufgrund der großen Balkonfenster sehr hell ist, kann er sehr gut zum Arbeiten oder oder Entspannen - oder beides - genutzt werden. Die gesamten Wohnbereiche sind mit Laminat ausgelegt. Dem zukünftigen Eigentümer steht neben einem Stellplatz auch eine abgeschlossene Garage zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach besten Wissen und Gewissen wiedergegeben. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beinhalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert
Verfügbar ab 2026-10-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
1.914,06 €
Hausgeld
125€
Heizkosten
80,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,98 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.95
Gültig bis
2036-08-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • ist vermietet
- Außendämmung von 2024

- Fenster: zweifach verglaste Kunststoffrahmen-Fenster aus dem Jahr 2024 mit teilweise manuellen Rollläden

- Boden: Laminat und Fliesen

- Wände: Tapete und Farbe aus 2024

- Einbauküche mit Elektrogeräten ca. 6 Jahre alt

- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer

- Balkon nach Westen: ca. 10 m², Balkon nach Osten ca. 10 m²

- Auto-Stellplatz

- Garage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Klinik - ca. 1,5 km vom Zentrum von Püttlingen entfernt.
Eine Bushaltestelle ist ca. in 150 Meter zu finden.

Das Zentrum von Püttlingen deckt alle Ansprüche des täglichen Bedarfs: Dienstleistungen wie Post, Bank, Kopiershop, Tierbedarf, Blumengeschäfte, Buchhandlung, Schneider, und vieles mehr darüber hinaus Lebensmittel wie Gemüsefachhandel oder ein Spezialitätengeschäft, zusätzlich Drogerien, Diskounter und eine vielzeitige Gastronomie.

Gleichzeitig bietet Püttlingen einen hohen Freizeitwert. Hier befinden sich Fußballvereine, Leichtathletikvereine, Reitvereine, ein Tennis-Club und viele weitere Organisationen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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