Charmante, gepflegte Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz & Balkon im Herzen von Pulheim

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
4.490,20 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
4.490,20 €
50259 Pulheim - Pulheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263PT8KXUK6K

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine ca. 51 m² große, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung.

Diese bietet eine hervorragende Kombination aus zentraler Lage, solider Vermietung und gepflegtem Wohnkomfort. Sie befindet sich direkt im Zentrum von Pulheim – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar.

Der praktische Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Highlight ist der innenliegende Balkon, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden bietet. Die Wohnung ist teilmöbliert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört selbstverständlich zur Wohnung und rundet das attraktive Angebot ab.

Aktuell ist die Wohnung gut vermietet – die monatliche Warmmiete beträgt 1.122 €, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstemin mit uns.

k.A.
Verfügbar ab 2026-04-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-04-04T00:00:00.000Z
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
4.490,20 €
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
4,76 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
* Wohnfläche: ca. 51 m²*TOP- Lage: Zentrum Pulheim* Balkon (innenliegend)* Teilmöbliert* Tiefgaragenstellplatz* Sehr gepflegt* Aktuell vermietet* Warmmiete: 1.122 €

Lagebeschreibung

Grünanlagen, Sporteinrichtungen und das nahegelegene Pulheimer Seegebiet. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort.Pulheim gilt als attraktiver Wohnort mit stabiler Wertentwicklung, was die zentrale Lage dieser Wohnung – kombiniert mit der guten Vermietbarkeit – besonders interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 6 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Pulheim