Top Angebot mit schönem Ausblick in die Weite

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
3.239,44 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
3.239,44 €
50259 Pulheim - Sinthern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D6R6Z3QQ2M

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Objektbeschreibung

Wenn sie jetzt weiter scrollen und sich dieses Angebot nicht genauer ansehen, entgeht ihnen vielleicht das, was sie sich schon immer gewünscht und vorgestellt haben! Mein Name ist Uwe Kaletka, Immobilienmakler aus Leidenschaft, und nicht nur das: Ich bin der Mann der außergewöhnlichen Angebote. Heute biete ich ein Objekt an, das nicht nur eine wunderschöne Immobilie mit tollen Ausblick in die Ferne zur Eigennutzung enthält, sondern auch noch eine Kapitalanlage sein kann. Die Immobilie selbst ist aus dem Jahre 1970 und immer noch in einem Topzustand! Warum? Weil sie von ihren Besitzern immer hervorragend gepflegt und modernisiert wurde. Die Fenster sind Isolierverglast. Einen Balkon zum Verweilen in einem idyllisch schönen Ambiente versteht sich von selbst. Kommen wir zum Innenbereich der Wohnung: Die ca. 71 qm sind auf 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad aufgeteilt. Eine Aufzug und eine Tiefgarage sind natürlich auch vorhanden. Wobei der Aufzug bis in die 4 Etage fährt und dann noch eine Treppe zufuß in die 5 Etage und Sie haben Ihr schönes Zuhause erreicht. Darum auch meine Empfehlung: Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie mit mir eine unverbindliche Besichtigung. Wenn Ihnen dieses Angebot zusagen sollte, dann melden Sie sich einfach bei mir (Uwe Kaletka) unter der Telefonnummer 0172-2902153 oder WhatsApp   Die Immobilie befindet sich in Pulheim zwischen Geyen und Sinthern, was bedeutet das alles was fürs tägliche Leben und die Gesundheitliche Versorgung benötigt wird sich in unmittelbaren Nähe befindet. Den genauen Standort der Immobilie teile ich ihnen dann mit.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Ziegelverblendung des Hauses

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
230.000,00 €
Preis/m²
3.239,44 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Helle Räume

Optimale Aufteilung der Räume

Oberste Etage, daher völlig ungestört und uneinsehbar

Aufzug bis in die 4 Etage

Supermarkt fußläufig zu erreichen 

Ärzte, Apotheken in der Nähe

In Pulhheim gibt es nette Geschäfte ( Drogeriemarkt,  Buchhandlung, Bekleidung etc.)

Verschiedene Gastronomie in Sintern und Umgebung 

Zur Bushaltestelle ca. 500 Meter

DB Bahnhof mit dem Bus erreichbar 

Tiefgaragenstellplatz vorhanden 

Warmwasser über moderne Durchlauferhitzer

Moderne Einbauküche und zwei Einbauschränke können übernommen werden 

Alle Fenster mit Rolläden

Auf dem Balkon eine tolle elektr. Markise 

Toller Ausblick uneinsehbar vom Balkon 

Bad mit Wanne und Fenster

Glasfaseranschluß in der Wohnung

Lagebeschreibung

Pulheim ist durch vier Autobahnen erreichbar. 

Über die A61 (Koblenz - Köln-Venlo)

A4 (Aachen-Köln-Olpe)

A1 ( Wuppertal-Köln-Euskirchen)

A57 ( Köln-Neuss)

Zur Autobahnausfahrt A1/A4 in Köln-Bocklemünd oder A57 in Köln-Worringen sind es nur wenige km. 

Die Bundesstraßen B 477, B 59 und die B 55 sichern zusätzlich eine gute Anbindung.

Mit den Bahn- und Buslinien haben Sie gute Verbindungen in alle Richtungen. 

Kindergärten und diversen Schulen sind gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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