Garten statt Balkon: neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Pulheim

Eigener Garten, moderne Ausstattung und komfortables Wohnen auf einer Ebene - diese 3-Zimmer-Wohnung verbindet vieles, was im Alltag den Unterschied macht.

Die ca. 76 m² große Erdgeschosswohnung wurde 2020 errichtet und präsentiert sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand. Besonders interessant ist die Kombination aus modernem Wohnkomfort, eigenem Garten und einer barrierearmen Gestaltung.

Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene. Ein Personenaufzug sorgt zusätzlich für komfortable Wege innerhalb des Hauses. Damit eignet sich die Wohnung für Paare, Singles oder eine kleine Familie ebenso wie für Menschen, die bereits heute Wert auf ein möglichst seniorengerechtes und langfristig komfortables Zuhause legen.

Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen einen direkten Übergang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Genau dieser Außenbereich macht den besonderen Reiz der Wohnung aus: morgens den ersten Kaffee draußen genießen, nachmittags im Garten entspannen oder den Abend auf der eigenen Terrasse ausklingen lassen.

Die Terrasse ist mit pflegeleichten WPC-Fliesen ausgestattet. Ein hochwertiger Geräteschrank aus Metall schafft zusätzlichen Stauraum. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, bleibt dabei aber angenehm überschaubar und pflegeleicht.

Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - der Grundriss lässt sich unterschiedlichen Lebenssituationen anpassen.

Auch die Ausstattung entspricht dem jungen Baujahr: Parkettboden in den Wohnräumen, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie bodentiefe, dreifach verglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Elektrische, programmierbare Rollläden und Insektenschutzgitter ergänzen den Komfort.

Ein weiterer Pluspunkt ist das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche im großzügigen Sonderformat von ca. 90 × 120 cm. Badezimmermöbel und Handtuchheizkörper vervollständigen die Ausstattung.

Praktisch ist auch der separate Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein hochwertiger Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.

Auch technisch ist die Wohnung zeitgemäß ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss wurde bereits bis in die Wohnung verlegt. Die offene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Zusätzlich wurde die Fernsehwand im Wohnbereich individuell durch einen Schreiner angefertigt.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Diese Wohnung ist eine interessante Alternative für alle, die einen eigenen Garten genießen möchten, ohne die Verpflichtungen eines Einfamilienhauses übernehmen zu müssen. Gleichzeitig bietet die barrierearme Gestaltung die Möglichkeit, hier nicht nur heute, sondern auch langfristig komfortabel zu wohnen.

Ein virtueller Rundgang steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und ermöglicht bereits vor der persönlichen Besichtigung einen realistischen Eindruck.

Hinweis zur Kontaktaufnahme:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich die genaue Anschrift und weitere Details nur an vollständig ausgefüllte Anfragen weitergebe. Geben Sie bei Ihrer Anfrage bitte Ihren Namen, Ihre Anschrift, eine Telefonnummer und ein Zeitfenster an.

Ich biete Ihnen flexible Einzeltermine - auch abends oder am Wochenende, keine Sammelbesichtigungen sowie eine persönliche und transparente Begleitung.

Sonstiges
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.88, Distanz zum Flughafen: 13.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.65, Distanz zu U-/S-Bahn: 11.17, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.71, Distanz zur Hauptschule: 1.67

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z