2 löffelfertige Wohnungen-Vollexistenz-Eigennutzung-Wohnen & Vermieten-Mehrgenerationen

Hier ist vieles möglich! Vollexistenz - Eigennutzung - Wohnen & Vermieten oder Mehrgenerationen. Zum Verkauf stehen zwei top gepflegte und löffelfertige Wohnungen in Pulheim-Sinnersdorf in einem gepflegten Mehrparteienhaus im 1. OG, die sowohl zur Eigennutzung, Wohnen & Vermieten, Mehrgenerationenwohnen als auch als Kapitalanlage ideal geeignet sind. Derzeit sind die Wohnungen als möblierte Einheiten wochen- oder monatsweise vermietet (zur Zeit ca. 6.500 €/ Warmmiete pro Monat). Wohnung I bietet ca. 123 m² Wohnfläche und beeindruckt mit einem großzügigen klimatisierten Wohnzimmer mit Essbereich, hochwertiger Luxus-Küche, 3 Schlafzimmer und einem mondänen Vollbad mit zwei Zugängen. Weiterhin ist ein Vorratsraum und ein Gäste-WC vorhanden. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 komplett kernsaniert. Wohnung II begeistert mit ca. 82 m² Wohnfläche, einem großzügigen klimatisierten Wohn-Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmern und einem neuen Duschbad. Zudem verfügt die Wohnung über einen großen Balkon zur Gartenseite. Beide Wohneinheiten verfügen über einen eigenen KFZ-Stellplatz und einen Kellerraum. Zudem besteht die Möglichkeit, die Wohnungen gewerblich nutzen oder gewerblich zu vermieten, was die Flexibilität dieses Angebotes unterstreicht. Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie zu investieren.

Sonstiges
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Wert- und Maßangaben sind lediglich Ca.-Werte. CENTURY 21 Meier & Cie. Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Maklercourtage für Käufer 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19% und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Grundstücksfläche: 1.349,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Kindergarten: 0.4, Distanz zur Grundschule: 0.2, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 2.2